РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Каракоз Ларисы Вадимовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Каракоз Л.В. обратилась в суд, в том числе в интересах несовершеннолетней дочери Афанасьевой Юлии Андреевны, Дата обезличена г. рождения, с иском к Администрации Наро-Фоминского района, в котором просит признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена г. о государственной регистрации права собственности Афанасьева Андрея Викторовича на жилой дом ..., признать за Каракоз Л.В. право общей долевой собственности на ? доли, в том числе ? супружеская доля и ? - в порядке наследования, на жилой дом ..., признать на Афанасьевой Ю.А. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом ... .... Исковые требования обоснованы тем, что Дата обезличена года погиб супруг истца и отец ребенка Афанасьев Андрей Викторович.
При жизни супруга Дата обезличена г. им была выдана доверенность на имя Ефимова К.В. на оформление и ввод в эксплуатацию 2-х этажного жилого дома Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ....
Жилой дом был полностью оформлен, и была проведена государственная регистрация права, о чем имеется запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен от Дата обезличена г., зарегистрированная УФРС по Московской области.
Однако, поскольку супруг истца трагически погиб и на протяжении 2-х месяцев находился в розыске, истцу и доверенному лицу не было известно о его кончине, то есть регистрация права на дом была проведена уже после смерти мужа истца.
Поэтому запись в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество необходимо признать недействительной.
Дата обезличена г. истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу г. Москвы Лукиной Н.А. с заявлением о принятии наследства от себя и несовершеннолетней дочери, Афанасьевой Ю.А.
Нотариусом г. Москвы Лукиной Н.А. было заведено наследственное дело за Номер обезличен к имуществу умершего Афанасьева А.В. Других наследников, к имуществу моего умершего супруга не имеется.
Поскольку жилого дом возводился супругами в период брака, истец полагает необходимым выделить из данного имущества супружескую долю. Наследственное имущество в виде ? доли в праве на дом должно быть распределено между наследниками по закону в равных долях.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Истец Каракоз Л.В. является женой умершего Дата обезличена г. Афанасьева А.В. с Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти л.д. 8-9). Несовершеннолетняя Афанасьева Ю.А. является дочерью умершего.
На принадлежавшем Афанасьеву А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. земельном участке наследодателем возведен с разрешения органа местного самоуправления спорный жилой дом, введенный в эксплуатацию в эксплуатацию, что подтверждено техническим паспортом жилого дома л.д. 12-16), разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию л.д. 18-19), постановлением Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. о присвоении почтового адреса жилому дому л.д. 17).
Государственная регистрация права собственности умершего на спорный жилой дом лит. А, а, а1 осуществлена на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличена г. Дата обезличена г., то есть после смерти наследодателя, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права л.д. 11). Данное обстоятельство влечет недействительность записи о государственной регистрации права, поскольку государственная регистрация права носит заявительный характер, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Регистрация права в отсутствие правообладателя противоречит закону.
После смерти Афанасьева А.В. Каракоз Л.В. Клёновой О.В., и.о. нотариуса г. Москвы Лукиной Н.А., выдано свидетельство о праве собственности от Дата обезличена г. на ? супружескую долю в праве на земельный участок Номер обезличен, принадлежавший Афанасьеву А.В. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю от ? доли в праве собственности на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок выдано дочери умершего Афанасьевой Ю.А.
Согласно ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором расположена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).
Истец и её дочь являются наследниками умершего по закону, приняли наследство, являются собственниками земельного участка, на котором возведен наследодателем спорный жилой дом. Спорный жилой дом возведен наследодателем в период брака с истцом, значит, истец Каракоз Л.В. имеет право на выделение ? супружеской доли в праве на спорный жилой дом, в силу статей 34, 35 Семейного кодекса РФ.
Наследственное имущество составляет ? доля в праве на жилой дом, которая подлежит распределению между наследниками по закону, истцом и её дочерью, в равных долях по ? доле каждой.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:
Исковые требования Каракоз Ларисы Вадимовны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Номер обезличен от Дата обезличена г. о государственной регистрации права собственности Афанасьева Андрея Викторовича на жилой дом ...
Признать за Каракоз Ларисой Вадимовной право общей долевой собственности на ? доли, в том числе ? супружеская доля и ? - в порядке наследования, в праве на жилой дом ... лит. «Номер обезличен», согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.
Признать за Афанасьевой Юлией Андреевной право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом ... лит. «Номер обезличен», согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: