РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г.Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.П., при секретаре Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/10 по иску Сокова Олега Николаевича к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности,
Установил:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью Номер обезличен кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В обоснование иска указывает, что дом по указанному адресу расположен на земельном участке площадью Номер обезличен и принадлежал его родителям, к нему перешел в порядке наследования.
В Дата обезличена г. он полностью перестроил дом и зарегистрировал свои права в МОРП Дата обезличена г.
Дата обезличена г. земельный участок был поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый Номер обезличен, установлен вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, участок отнесен к категории земель населенных пунктов, присвоен почтовый адрес,
В предоставлении участка в собственность бесплатно было отказано и предложено его выкупить.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., ... приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от Дата обезличена г., утвержденного постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и Свидетельства о государственной регистрации права МОРП от Дата обезличена г.
Дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен, границы к его согласованы со смежными землепользователями, Дата обезличена г. участок поставлен на кадастровый учет, участку присвоен кадастровый Номер обезличен.
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. установлен вид разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, участок отнесен к категории земель населенных пунктов.
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. земельному участку присвоен почтовый адрес.
Постановлением Главы ... Номер обезличен от Дата обезличена г. согласовано его предоставление за плату.
Согласно ст. 35 ЗК РФ,
При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Решением Совета депутатов Наро-Фоминского района № 8\22 от 22 февраля 2002 г. установлены предельные нормы предоставления гражданам земельных участков под ИЖС минимальная площадь – 400 кв.м, максимальная – 1500 кв.м
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.\.
Из представленного кадастрового плана видно, что площадь земельного участка составляет Номер обезличен.границы его согласовании и никем не оспариваются.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истец имеет право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения по фактическому пользованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Соковым Олегом Николаевичем право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью Номер обезличен кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: