РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена года
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Ефимовой Е.П., при секретаре судебного заседания Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1289/10 по исковому заявлению Поташевой Галины Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Поташева Галина Анатольевна обратилась в Наро-Фоминский городской суд Московской области с исковыми требованиями, мотивируя свое заявление следующим. Дата обезличена года истица приобрела в порядке приватизации часть домовладения, квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что соответствует Номер обезличен в праве общей долевой собственности на жилой дом. Данный жилой дом входил в состав жилого дома АО ФИО3, а затем, в соответствии с постановлением Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен передан на баланс администрации .... Истица обратилась в Администрацию городского поселения ... ... с заявлением о предоставлении ей в собственность части земельного участка площадью Номер обезличен., расположенного под частью жилого дома по адресу: ..., ..., ..., .... Истице было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то обстоятельство, что его площадь менее минимальной площади предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории ..., истице было предложено согласно ст. 36 ЖК РФ приобрести в долевую собственность или аренду совместно с другими собственниками здания. Домовладение находится в общей долевой собственности Поташевой Г.А. и муниципальной собственности ..., оно включает в себя как жилой дом, так и хозяйственные постройки и ограждено забором, общая площадь земельного участка на котором расположено домовладение составляет Номер обезличен., границы его определены с учетом фактически используемой площади земельного участка, с учетом красных линий, смежных земельных участков. Истица полагает, что поскольку она является единственной собственницей приватизированной квартиры в указанном доме, она вправе самостоятельно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и определении своей доли в праве собственности на земельный участок. Таким образом, истица просит суд обязать Администрацию ... ... ... провести государственный кадастровый учет земельного участка размером Номер обезличен., на котором расположен жилой дом по адресу: ..., ..., ..., признать за нею право собственности на Номер обезличен долей земельного участка площадью Номер обезличен. по указанному выше адресу.
Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание явился, с требованиями не согласны.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Апрелевка Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание явился, с требованиями не согласны.
Представитель УФРС по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Дата обезличена года истица приобрела в порядке приватизации часть домовладения, квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью Номер обезличен. в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., что соответствует Номер обезличен в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Данный жилой дом входил в состав жилого дома АО ФИО4, а затем, в соответствии с постановлением Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен передан на баланс администрации .... Истица обратилась в Администрацию ... ... с заявлением о предоставлении ей в собственность части земельного участка площадью Номер обезличен., расположенного под частью жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ....
Истице было отказано в предоставлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то обстоятельство, что его площадь менее минимальной площади предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории Наро-Фоминского района, истице было предложено согласно ст. 36 ЖК РФ приобрести в долевую собственность или аренду совместно с другими собственниками здания.
Домовладение находится в общей долевой собственности Поташевой Г.А. и муниципальной собственности городского поселения Апрелевка, оно включает в себя как жилой дом, так и хозяйственные постройки и ограждено забором, общая площадь земельного участка на котором расположено домовладение составляет Номер обезличен.
В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 16 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, истицей суду не представлено правоудостоверяющих документов, из которых возможно было бы сделать вывод о том, что ей принадлежит Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований истца, так как земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом не был сформирован и поставлен на кадастровый учет до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, все иные документы, на которые ссылается истица, представлены ею в виде незаверенных в установленном порядке ксерокопий, оригинал ей суду представлен не был.
В соответствии с ч.6, ч. 7 ГПК РФ, при оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Заявляя требования об обязании Администрации ... ... ... провести государственный кадастровый учет земельного участка размером Номер обезличен. и передать в собственности истца Номер обезличен доли земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: ..., ..., .... Истицей не представлено доказательств того, что она обращалась в Администрацию городского поселения по данным вопросам. Суду не представлен результат рассмотрения заявления о формировании земельного участка и о передаче в собственности доли земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания сделать вывод о том, что ответчиком были нарушены права истицы.
С учетом изложенных обстоятельств, законные основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Поташевой Галины Анатольевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.П. Ефимова