Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкина Николая Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области о признании права собственности на земельный участок и встречному иску Якушкина Александра Ивановича к Администрации Наро-Фоминского района и ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и раздел дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л
Истец обратился в суд с иском к ИФНС по г. Наро-Фоминску Московской области о признании за ним право собственности на земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. расположенный по адресу ... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
В обосновании своего требования истец ссылается на то, что Дата обезличена г. умер его отец Якушкин Сергей Семенович, после его смерти открылось наследство на 1\2 доли жилого дома и на земельный участок общ. пл. Номер обезличен кв.м. расположенные по адресу ... Дата обезличена г. истец оформил свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли жилого дома, Дата обезличена г. истец зарегистрировал право собственности на 1\2 доли жилого дома, запись ЕГРП Номер обезличен.
Оформить наследство на земельный участок он не может т.к. наследодатель имея постановления о предоставлении в собственность земельного участка пл. Номер обезличен.м., не оформил свидетельство о праве собственности на земельный участок общей пл. Номер обезличен.м.
Третье лицо Якушкин Александр Иванович в соответствии со ст. 42 ГПК РФ заявил самостоятельные встречные исковые требования к Администрации Наро-Фоминского района и Управлению федеральной налоговой службы о признании права собственности на жилой дом, земельный участок и раздел дома в натуре расположенные по адресу ...
В обосновании своего требования истец ссылается на то, что Дата обезличена г. умер его отец Якушкин Иван Семенович, после его смерти открылось наследство на 1\2 доли жилого дома, который расположен на земельном участке пл. Номер обезличен.м.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменный отзыв в котором отразил, что не возражает против исковых требований Якушкина А.И., просил рассмотреть дело без их участия.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей Якушкина
Н.С. и Якушкина А.И., подержавшего требования. находит иски обоснованными.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Якушкин Н.В.. Якушкин А.И. вступили и приняли наследство на имущество оставшиеся после смерти отцов.
В соответствии со ст. 1142. ГК РФ Якушкин Н.В. является наследником 1-й очереди по закону.
В соответствии со гл. 62 ГК РФ Якушкин А.И. является наследником по завещанию.
В соответствии со т. 35 ч. 4 Конституции РФ - право наследования гарантируется.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закон) имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ основание приобретения права собственности является переход права собственности по наследству.
В соответствии с ч. 3 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г., оформление я собственность граждан земельных участков. ранее переданных им в постоянное (бессрочное ) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 25.2 Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», б редакции Закона РФ от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акт РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, является иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому ляпу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и втом же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Исключительное право на приватизацию ( бесплатная передача земли в собственность граждан) земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 271 ГК РФ установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке. к другому лиц) оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме. что и прежний собственник, т.е. право пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.
В соответствии си ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный у час ток осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Дата обезличена г. умер отец истца Якушкин Сергей Семенович.
После его смерти открылось наследство на 1\2 доли жилого дома и на земельный участок общ. пл. Номер обезличен.м. расположенный по адресу ...
После смерти отца истец Якушкин Н.С. подал заявление нотариусу ЗудилиноЙ И.Н. о принятии наследства.
Дата обезличена г. Якушкин Н.С. получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 доли жилого дома запись в реестре Номер обезличен.
Дата обезличена г. истец зарегистрировал право собственности на 1\2 доли жилого дома, запись ЕРГП Номер обезличен.
Постановлением Главы Администрации Кокошкинского поссовета от Дата обезличена г.
за Номер обезличен наследодателю Якушкину С.С. закрепили в собственность земельный участок пл. Номер обезличен кв.м. Дата обезличена г. Якушкин С.С. получил свидетельство о праве собственности на землю. Постановлением Главы Администрации ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен
Площадь земельного участка истца подтверждается учетной карточкой. Земельный
участок расположен в границах определенные забором, примыкает к части дома истца. Спора по границам нет. Границы земельного участка согласована с Администрацией г.п. Кокошкино, что подтверждается актом согласования границ.
По иску Якушкина А.И. судом установлено, что Номер обезличен. умер его отец Якушкин Иван Семенович.
После его смерти осталось наследство на 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу ...
При жизни Дата обезличена г. отец истца составил завещание, согласно которого указанную часть дома завешал на имя Якушкина А.И.
В 6 месячный срок после смерти отца истец фактически вступил в наследство т.к.
пользовался его частью дома и фактически жил в нем.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство. если он совершил действия. свидетельствующие о фактическом принятии наследства. в частности :
- вступил во владение наследственным имуществом
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Фактическое принятие наследства подтверждается квитанциями но оплате за
электричество, налога, обстоятельствами пользованием земельным участком, имуществом. инвентарем расположенного в доме ( копии квитанций прилагаются к иску).
Принадлежность наследодателю имущества подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 14 март 1957 г., техническим паспортом БТИ.
Согласно справки нотариуса Крестинской М.А. от Дата обезличена за Номер обезличен наследственного дела к имуществу умершего Номер обезличен Якушкина Ивана Семеновича. прож. ... - не заводилось.
Согласно завещания составленного Якушкиным И.С., удостоверенное нотариусом Мамаевой И.И. Дата обезличена г. за Номер обезличен, часть жилого дома завещана сыну Якушкину А.И.. Завещание зарегистрирована в Администрации пос. Кокошкино Дата обезличена г.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальною жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена г., под строительство жилого дома по адресу ... было выделено Номер обезличен.м. земельного участка.
Якушкин А.И. пользуется изолированным земельным участком пл. Номер обезличен.м. Который огорожен забором. Спора по границам земельного участка нет.
Согласно выкопировки из плана пос. Кокошкино, общий земельный участок при доме имеет сформированные границы.
Из технического паспорта БТИ видно, что дом фактически разделен между
сторонами. Якушкин Н,С. и Якушкин А.И. пользуются изолированными жилыми помещениями, каждый отдельно оплачивают коммунальные услуги, стороны. имеют отдельный вход в свою часть дома. Каждый имеет изолированный земельный участок, который обеспечивает техническое обслуживание дома.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участниками общей долевой собственности при не достижении соглашения о способе и условия раздела общего имущества или выдела доли из них. участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума ВС ССР от 31 июля 1981 г. за № 4 п. 11 п.п.4. выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права. ..
Спора о разделе дома нет.
При постановлении решения суд исходит из следующего: право наследования, право частной собственности является конституционным правом. Вышеназванное законодательство предусматривает право гражданина РФ защищать свое право на наследство и право собственности на свою собственность, а также требовать устранение всяких нарушений своего права.
Судебное решение устанавливающее право на жилой и землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ. суд
РЕШИЛ :
Иск Якушкина Николая Сергеевича удовлетворить.
Признать за Якушкиным Николаем Сергеевичем право собственности на
земельный участок пд. Номер обезличен.м. расположенный по адресу ...
Иск Якушкина Александра Ивановича удовлетворить.
Признать за Якушкиным Александром Ивановичем право собственности на земельный участок ил. Номер обезличен.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу ...
Признать на Якушкиным Александром Ивановичем право собственности на 1/2 доли жилого дома расположенный по адресу ...
Разделить жилой дом расположенный но адресу ... в натуре но фактическому пользованию, выделить в собственность :
- Якушкину Александру Ивановичу часть жилого дома Номер обезличен лит. А- жилая комната пл. Номер обезличен. м., лит.А2 - жилая комната пл. Номер обезличен кв. м., лит. А - жилая комната пл. Номер обезличен кв. м., лит A3 кухня пл. Номер обезличен кв.м., лит.а - веранда пл. Номер обезличен кв.м., лит.а - встроенный шкаф пл. Номер обезличен кв.м., лит.а - малая веранда пл. Номер обезличен кв.м..
- Якушкину Николаю Сергеевичу часть жилого дома Номер обезличен лит. А - жилая комната пл. Номер обезличен кв.м., лит.А – жилая комната пл. Номер обезличен кв.м., лит. А - коридор пл. Номер обезличен кв.м., лит. А1 - жилая комната пл. Номер обезличен кв.м., лит.A3 - кухня пл. Номер обезличен кв.м., лит. al - малая кладовая Номер обезличен кв.м., лит. al - веранда пл. Номер обезличен кв.м.
Прекратить право обшей долевой собственности на 1\2 доли на имя
Якушкина Александра Ивановича, Якушкина Николая Сергеевича, Якушкина Ивана Семеновича на жилой дом расположенный по адресу ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья Э.Р. Зарипова