РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кузьминой Антонины Николаевны, Деминой Ларисы Вячеславовны, Кузьмина Валерия Вячеславовича, Кузьмина Андрея Вячеславовича к Кузьмину Вячеславу Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к Кузьмину В.Ф., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., снять его с регистрационного учета по месту жительства. Требования обоснованы тем, что истцы являются нанимателями квартиры на основании ордера. Квартира состоит из четырех комнат. Ответчик Кузьмин В.Ф. добровольно покинул квартиру в 1984 г., расторгнув брак с Кузьминой А.Н. С 1984 г. ответчик в квартире не проживает, не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, не несет расходов по содержанию квартиры.
Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, утверждая, что другого жилого помещения для постоянного проживания у него нет, ушел он из квартиры по причине неприязненных отношений, вселяться в квартиру пытался, но истцы чинят ему препятствия, не скрывая своей неприязни.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Истцы и ответчик являются нанимателями спорной квартиры, что подтверждено ордером, выданным Администрацией Наро-Фоминского района Дата обезличена г. Кузьмину Вячеславу Федоровичу, выпиской из домовой книги и лицевого счета л.д. 11, 15).
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 71ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик является нанимателем жилого помещения совместно с истцом на основании ордера. Для прекращения договора найма жилого помещения в порядке ст. 83 Жилищного кодекса РФ необходимо установить выезд нанимателя в другое место жительства.
В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении от Дата обезличена г. N 14 ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик с 1984 г. Однако, по объяснениям ответчика проживание в жилом помещении невозможно из-за конфликтных отношений с истцами. В 2006 г. ответчик обращался в суд с иском о вселении в жилое помещение. По результатам рассмотрения иска Кузьмин В.Д. был вселен в жилое помещение, что подтвердили стороны в судебном заседании. Однако, по его объяснениям, он не может вселиться, так как ему не отведено место для проживания в квартире, определить его не представляется возможным по соглашению сторон по причине неприязненных отношений. Со слов ответчика, он намерен проживать в жилом помещении, для чего будет вновь обращаться в суд.
Ответчик является нанимателем жилого помещения, что подтверждено письменными доказательствами. Предполагается, что отсутствие нанимателя в жилом помещении является временным, пока не доказано иное.
Истцами не представлено доказательств выезда ответчика в другое место жительства для постоянного проживания. Договор найма с ответчиком не расторгнут. Поэтому оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется.
Право требовать внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и расторжения договора найма за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги принадлежит наймодателю. Истцы наймодателями не являются.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом не установлено оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещение, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не обоснованны.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кузьминой Антонины Николаевны, Деминой Ларисы Вячеславовны, Кузьмина Валерия Вячеславовича, Кузьмина Андрея Вячеславовича к Кузьмину Вячеславу Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой ..., снятии с регистрационного учета по месту жительства отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья