о признании права собственности на самовольные постройки

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. ...

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Пракина Сергея Николаевича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки,

у с т а н о в и л:

Истец Пракин С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на самовольные постройки лит. Номер обезличен» жилого дома, расположенного на земельном участке ..., принадлежащем истцу. Исковые требования обоснованы тем, что истец на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке без соответвующего разрешения возвел строение хозблока, которое не принято в эксплуатацию.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25.3) с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства такого объекта недвижимости в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно п. 4 ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», вступившего в силу с 01.09.2006 г., до 01 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

Истец Пракин С.Н. является собственником земельного участка ... для малоэтажного строительства из земель населенных пунктов с кадастровым номером Номер обезличен на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между ООО «Нара-С1» и Пракиным С.Н. от Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д. 25).

На земельном участке истцом в 2008 г. возведено строение хозблока лит. Г, которое не принято в эксплуатацию, что подтверждено техническим паспортом жилого дома л.д. 5-15).

Создания сохранением построек угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и охраняемых интересов других лиц судом не установлено. Целевое использование земельного участка соответствует назначению самовольных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пракина Сергея Николаевича к Администрации муниципального образования Наро-Фоминский район о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за Пракиным Сергеем Николаевичем право собственности на самовольную постройку лит. «Г» жилого дома, расположенного на земельном участке ..., согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на Дата обезличена г.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: