о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Кузнецовой Нины Григорьевны, Ерошенковой Анны Ефимовны, Цизиной Светланы Андреевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецова Н.Г., Ерошенкова А.Е., Цизина С.А. обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права общей долевой собственности в долях в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилой дом на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., .... Исковые требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома, считают, что с переходом права собственности на жилой дом к ним перешло право пользования земельным участком и они имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок по фактическому пользованию. Органом местного самоуправления истцам отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истцов, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома .... Цизиной С.А. принадлежит ? доля в праве на жилой дом на основании договора дарения доли дома от Дата обезличена г., удостоверенного Новофедоровским сельским советом, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен л.д. 11). Ерошенковой А.Е. принадлежит ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Москвы Блиновой Е.С. Дата обезличена г., реестровый номер Номер обезличен, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Кузнецовой Н.Г. принадлежит ? доля в праве на дом на основании договора дарения доли дома, удостоверенного Новофедоровским сельсоветом, зарегистрированного в реестре за номером Номер обезличен.

Первоначально земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью Номер обезличен кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство жилого дома на основании договора от Дата обезличена г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка л.д. 7-8).

Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, в настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., что подтверждено учетной карточкой земельного участка. Участок находится в сложившейся застройке, окружен соседними земельными участками. Границы земельного участка согласованы. Самовольного захвата земель не установлено.

Истцам отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отчуждение доли в праве собственности на здание, находящееся на земельном участке, влечет отчуждение доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. Представленными по делу доказательствами подтверждено право истцов на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Нины Григорьевны, Ерошенковой Анны Ефимовны, Цизиной Светланы Андреевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов по адресу: ..., в долях: за Цизиной Светланой Андреевной – ? доля, за Кузнецовой Ниной Григорьевной - 1/4 доля, за Ерошенковой Анной Ефимовной – ? доля.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья