о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Кулюкиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Николаевой Екатерины Владимировны к Администрации городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Николаева (ранее Алимова) Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.п. Киевский Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок ... ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка в связи с отсутствием проекта планировки и застройки территории СНТ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г.п. Киевский Наро-Фоминского района в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Истец Николаева (ранее Алимова) Е.В. является членом ...», пользователем земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждено выпиской из протокола Номер обезличен общего собрания членов ...» от Дата обезличена г.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено выкопировкой из плана ...», описанием границ земельного участка, заключением правления СНТ л.д. 9,13).

СНТ «Мачихино» зарегистрировано в качестве юридического лица Дата обезличена г., внесено в государственный реестр юридических лиц, что подтверждено решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского совета народных депутатов Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 28), выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок, на котором организовано садоводческое товарищество, выделен под коллективное садоводство решением Бауманского районного Совета народных депутатов г. Москвы Номер обезличен от Дата обезличена г. Решением Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждены границы плана отвода земельного участка л.д. 22-23). На основании решения Исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада л.д. 25). Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. утверждены границы плана отвода земельного участка площадью Номер обезличен га под расширение садоводческого товарищества «Мачихино» л.д. 24).

Администрацией г.п. Киевский Наро-Фоминского района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка в связи с отсутствием утвержденного проекта планировки и застройки территории земельного участка площадью Номер обезличен га, поскольку спорный земельный участок истца расположен в границах плана отвода земельного участка площадью Номер обезличен га.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от Дата обезличена г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с Дата обезличена г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Земельный участок предоставлен садоводческому объединению в 1992 г., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения. Садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Отсутствие утвержденного проекта планировки и застройки СНТ не может являться основанием для лишения истца права на приобретение земельного участка в собственность. Земельный участок распределен, о чем представлены описание границ, заключение Правления СНТ, выкопировка из плана СНТ «Мачихино».

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой Екатерины Владимировны к Администрации городского поселения Киевский Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Николаевой Екатериной Владимировной право собственности на земельный участок ... площадью Номер обезличен кв.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: