РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Ивашневу Игорю Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истец ОАО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском к Ивашневу И.Н., в котором просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры .... Исковые требования обоснованы тем, что ответчик после освобождения из мест лишения свободы в 2005 г. был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире, однако, фактически в квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, перестал быть членом семьи нанимателя, не использует жилое помещение для постоянного проживания, не выполняет иные обязанности нанимателя.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик Ивашнев И.Н. в судебном заседании отсутствовал, по адресу регистрации по месту жительства не проживает, место пребывания неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Будкин А.И. в порядке ст. 51 ГПК РФ в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Третье лицо Мудрякова Е.В., её представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно Жилищному кодексу РФ, жилое помещение используется для проживания.
Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета совершеннолетними нанимателями жилого помещения - квартиры ..., являются Мудрякова Е.В. с Дата обезличена г. и Ивашнев И.Н. с Дата обезличена г. л.д. 10).
Брак между Мудряковой Е.В. и Ивашневым И.Н. прекращен Дата обезличена г., что установлено вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи 136 судебного участка Наро-Фоминского судебного района от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску МУП «УК ЖКХ» к Мудряковой Е.В., Иванееву И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Указанным решением с Ивашнева И.Н. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен рублей, установлено, что Ивашнев И.Н. с момента регистрации по месту жительства в 2005 г. на основании решения суда в квартире не проживает, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, место пребывания его неизвестно.
До настоящего времени задолженность Ивашневым И.Н. не погашена, в настоящее время долг составляет уже Номер обезличен руб., согласно лицевому счету л.д. 37).
По объяснениям представителя истца, Мудрякова Е.В. исправно оплачивает свою долю расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, Ивашнев И.Н. не платит, не проживает в квартире. Данные обстоятельства подтверждены актом ООО «ЖКХ 4 СМУ-29» от Дата обезличена г., показаниями свидетелей Гогиной Г.А., Дегтяревой В.М., которые пояснили, что Ивашнев И.Н. не появляется в квартире уже лет 10.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган) (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.
Согласно ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик перестал быть членом семьи нанимателя, добровольно выехал в другое место жительства, длительное время не проживает в жилом помещении, не исполняет обязанности нанимателя, не использует жилое помещение по назначению для проживания. Данные обстоятельства свидетельствуют о расторжении договора найма ответчиком, о том, что указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
Основания для расторжения договора найма жилого помещения с ответчиком установлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 119 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Ивашневу Игорю Николаевичу о расторжении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения – квартиры ... ... с Ивашневым Игорем Николаевичем.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья