о признании права собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Кудрявцевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Лозинской Татьяны Петровны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Лозинская Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок при домовладении ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти Попковой Марии Яковлевны. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата обезличена г. отцу истца Попкову Петру Петровичу был выделен земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. В 1951 году на данном земельном участке возведен дом. Отец истца Попков П.П. умер в Дата обезличена году, его жена – Попкова Мария Яковлевна – являясь наследницей после смерти Попкова А.А., продала две трети домовладения. После смерти Попковой М.Я. Дата обезличена г. собственником одной третьей доли дома стала ее дочь Лозинская Татьяна Петровна. Решением суда от Дата обезличена г. общая долевая собственность на домовладение прекращена. Решением суда от Дата обезличена г. за сособственником дома признано право собственности на земельный участок при домовладении площадью 394,6 кв.м.

Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Наро-Фоминского района, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Администрации г.п. Наро-Фоминск, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. предоставлен Попкову Петру Петровичу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности о Дата обезличена г., заключенного в соответствии с решением Московского областного Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 9-10). Истец просит признать за ней право собственности на оставшиеся после признании права собственности за сособственником 274 кв.м. земли.

Сведения о границах, площади земельного участка содержатся в учетной карточке, акте согласования местоположения границ земельного участка Номер обезличен л.д. 21, 26).

Попков Петр Петрович умер Дата обезличена г.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Номер обезличен, удостоверенному нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы Катаевой Л.И., наследником к имуществу Попкова П.П. являлась его жена Попкова Мария Яковлевна л.д. 11).

Мать истца Попкова Мария Яковлевна продала Ильиной С.И. две трети доли дома ... по договору от Дата обезличена года л.д. 12).

Попкова Мария Яковлевна умерла Дата обезличена года, что подтверждено свидетельством о смерти л.д. 13). В соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом Маркиной И.М., зарегистрированным в реестре под Номер обезличен, наследницей после смерти Попковой М.Я. является ее дочь Галкина Татьяна Петровна л.д. 14).

Согласно Свидетельства о рождении РВ Номер обезличен от Дата обезличена г. дочерью Попкова П.П. и Попковой М.Я. является Попкова Татьяна Петровна л.д. 16). Попковой Татьяне Петровне после заключения брака Дата обезличена года присвоена фамилия Галкина, что подтверждается справкой Дмитровского отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 17). В соответствии со свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена г. Номер обезличен Галкиной Татьяне Петровне после расторжения брака присвоена фамилия Галкина л.д. 18). Согласно свидетельства о заключении брака от Дата обезличена г. Номер обезличенI-МЮ Номер обезличен Галкиной Татьяне Петровне после заключения брака присвоена фамилия Лозинская л.д. 19).

Лозинская Татьяна Петровна является собственником одной третьей доли дома ..., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен АГ Номер обезличен л.д. 15). Решением Наро-Фоминского городского суда ... от Дата обезличена года по иску Ивановой Светланы Ивановны к Лозинской Татьяне Петровне общая долевая собственности на указанный дом прекращена в связи с утверждением судом мирового соглашения о разделе дома в натуре л.д. 20). За Ивановой С.И. как собственником 2/3 долей жилого дома признано право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена года л.д. 24-25).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права на жилой дом переходит право и на земельный участок. С момента возникновения права на дом у наследника возникает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно п. 9.1. названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участка в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий. границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение (ст. 35 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права на жилой дом в порядке наследования. Наследодатель вправе был приобрести земельный участок в собственности, однако не реализовал свое право. Значит, к истцу перешло и это право.

Поскольку сособственник жилого дома является собственником отдельного земельного участка, истец также вправе приобрести в собственность оставшуюся часть земельного участка по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязан осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лозинской Татьяной Николаевной право собственности на земельный участок при домовладении ... ... площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.

Судья: