Дело № 2- 153/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Зинаиды Андрияновны, Анашкиной Нины Ивановны, Беспаловой Любови Максимовны к ЗАО «Нара» о признании права собственности на земельные доли,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «НАРА» о признании права собственности на земельные доли в размере по Номер обезличен га в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ...
В обоснование своих требований ссылаются на то, что на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. им были выданы свидетельства на право собственности на землю на Номер обезличен га каждому. Земельная доля на местности не выделена.
Постановлением главы администрации Наро-Фоминcкого района Номер обезличен от Дата обезличенаг. из закрепленных за АОЗТ «Нара» земель были переданы в коллективно-долевую собственность работников АО «Нара» Номер обезличен сельскохозяйственных угодий. Этим же постановлением в общую совместную собственность АО «НАРА» было передано Номер обезличен земель.
Считают, что ЗАО «НХН – Резерв» (ранее - АОЗТ «Нара», АО «Нара», ЗАО «Нара») незаконно, при отсутствии утвержденных истцами протокола собрания учредителей Номер обезличен от Дата обезличенаг. АОЗТ «Нара», Учредительного Договора от Дата обезличенаг. АОЗТ «Нара», Устава от Дата обезличенаг., при отсутствии заявлений в АОЗТ «Нара» о внесении в уставной капитал общества в качестве вклада земельных долей, осуществляет права собственника в отношении земельного участка площадью Номер обезличен га в границах АОЗТ «Нара».
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, заявленные требования поддержал и просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика иск не признал, представил свой письменный отзыв, в котором указал, что истцами подавались заявления во внутрихозяйственную комиссию о внесении паев в качестве вступительного взноса.
Истцы не подавали заявление о выделе долей с целью образовали КФХ, не продавали предоставленные им земельные доли, при этом стали акционерами АОЗТ «Нара». Просит в иске отказать.
Представитель Администрации ... района возражал против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что постановлением главы администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен 992 от 21.07.1993г. совхозу «Нара» было выдано временное свидетельство Номер обезличен бессрочного (постоянного) пользования землей площадью Номер обезличен га в том числе: Номер обезличен га сельскохозяйственных угодий, Номер обезличен га пашни. Ранее выданное свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена г. признано недействительным.
Постановлением главы администрации Наро-Фоминского района № 1082 от 08.07.1994г. в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Законом РСФСР от 24.12.1990 № 4 «О собственности в РСФСР», Указом Президента Российской Федерации от 27.12.19 90 г. № 443-1«О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Протоколом собрания учредителей №1 от 05.06.1994 было зарегистрировано акционерное общество закрытого типа «Нара», на основе коллективно-долевой собственности, путем реорганизации совхоза «Нара», с переходом прав и обязанностей реорганизованного совхоза «Нара».
В соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» кооперативам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 01.03.1992 необходимо принять решение о переходе к частной, коллективно - договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Постановлением главы администрации, ... Номер обезличен от Дата обезличена г. по представлению районной комиссии по приватизации земель утверждена среднерайонная норма бесплатной передачи земли в собственность граждан Наро-Фоминского района в количестве Номер обезличен баллогектар или Номер обезличен га земельной площади сельхозугодий при районной продуктивности сельхозугодий Номер обезличен баллов.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предписано выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю акционерам АОЗТ «Нара» в количестве Номер обезличен человек по Номер обезличен га каждому (или Номер обезличен баллогектаров) согласно прилагаемому списку. Вместе с тем, список акционеров АОЗТ «Нара» к постановлению не приложен.
В соответствии с вышеуказанным постановлением от Дата обезличена истцам Дата обезличена года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству были выданы свидетельства на право собственности на землю.
Из полученных истцами свидетельств следует, что им в соответствии с Указом Президента РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена передан в общую долевую собственность земельный участок по адресу АОЗТ «Нара», общая площадь каждой доли составляет Номер обезличен га (земельная доля не выделена на местности, при выделении ее площадь уточняется в зависимости от фактического состава и качественных характеристик угодий, исходя из средней кадастровой оценки доли Номер обезличен баллогектаров).
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена из закрепленных за АОЗТ «Нара» земель были переданы в коллективно-долевую собственность работников АО «Нара» Номер обезличен га сельскохозяйственных угодий.
Этим же постановлением в общую совместную собственность АО «Нара» было передано Номер обезличен га земель.
Судом установлено, что истцы не подписывали Протокол собрания учредителей от Дата обезличенаг., Учредительный договор и Устав АОЗТ «Нара», не вносили свои земельные доли в уставной фонд АОЗТ «Нара», не принимали участие в общих собраниях акционеров общества. Поэтому, суд считает, что ЗАО «НХН-Резерв» (АОЗТ «Нара») не является собственником земельных долей истцов, в связи с чем фонд АОЗТ «Нара» не мог быть сформирован за счет земельных долей истцов на участок площадью Номер обезличен га.
Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенного права собственности истцов на земельный участок площадью 1 365 га в границах АОЗТ «Нара» может быть осуществлена путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 12 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» № 445-1 от 25.12.1990 (в редакции от 24.12.1993) акционерное общество открытого типа является юридическим лицом, действует на основании устава, утверждаемого его участниками, имеет собственное наименование с указанием его организационно - правовой формы.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 33 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» (в редакции от 24.12.1993) предприятие может быть учреждено либо по решению собственника имущества или уполномоченного им органа, либо по решению трудового коллектива государственного или муниципального предприятия.
Учредительными документами предприятия являются устав предприятия, а также решение о его создании или договор учредителей. Устав предприятия утверждается его учредителем (учредителями).
Протокол собрания учредителей Номер обезличен, Учредительный договор, Устав АОЗТ «Нара» от Дата обезличена не были подписаны истцами.
Фонд акционерного общества не мог быть сформирован за счет земельных долей истцов, так как члены совхоза «Нара» на момент учреждения АОЗТ «Нара» не имели документов, подтверждающих право собственности на земельные доли.
Только Дата обезличена на основании Постановления главы администрации Наро-Фоминского района № 232 от 15.02.1995 истцам были выданы свидетельства на право собственности на землю, тогда как АОЗТ «Нара» учреждено в Дата обезличена году.
Согласно п. 1.1. Инструкции Роскомзема от 09.03.1992 «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» (далее - Инструкция) в соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование участками удостоверяется государственным актом.
В соответствии с абз. 4, 6, 7 п. 1 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 г. № 96 (далее – Рекомендации) внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи:
- составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством и пунктами 3 и 4 Рекомендаций;
- на основе проведенной работы подготавливают пакет документов (материалов) по выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи;
- оформляют, регистрируют и выдают свидетельства о праве на имущественные паи и организуют выдачу подготовленных районными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству свидетельств на право собственности на земельные доли.
Согласно абз. 3 п. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза СССР и республик от 31.05.1991 № 2211-1 (далее – Основы гражданского законодательства) если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ (редакция от 30.11.1994) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами, свидетельства, о праве общей долевой собственности на землю по адресу АОЗТ «Нара» были получены истцами Дата обезличена. Во всех свидетельствах зафиксировано, что его обладатель приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу АОЗТ «Нара».
В соответствии с частью 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство о праве собственности на землю является правоподтверждающим документом и свидетельствует о том, что земельный пай остался в собственности истцов и не был внесен в уставный капитал АОЗТ «Нара». Право собственности истцов никем не оспорено.
В связи с изложенным следует, что, в момент учреждения АОЗТ «Нара» ни один из Истцов не имел документов, подтверждающих его право собственности на земельные доли, следовательно, и не мог этим правом распоряжаться.
В соответствии с п. Номер обезличен устава АОЗТ «Нара», уставный капитал на момент учреждения Общества составляет 67 829 тыс. рублей и разделен на Номер обезличен имущественных и Номер обезличен земельных долей.
Согласно пункту Номер обезличен устава, в течение Номер обезличен дней после регистрации, Общество выпускает свидетельства, аналогичные сертификату акций, которые не относятся к ценным бумагам. Свидетельство должно иметь следующие реквизиты: номер, тип, дата приобретения, наименование и местожительства (местонахождения) акционера, цена приобретения свидетельства
Доказательства того, что взамен земельного пая АОЗТ «Нара» выдавало истцам свидетельства, аналогичные сертификату акций ответчиком не представлено.
Довод ответчика о том, что истцы распорядились своими земельными долями, в связи с тем, что иное не предусмотрено законом не может быть принят во внимание, так как отсутствие доказательств о распоряжении земельной долей не может свидетельствовать о том, что право на земельную долю перешло к АОЗТ «Нара».
Довод же ответчика о том, что истцы могли стать акционерами АОЗТ «Нара» только путем внесения в уставный капитал общества земельного пая несостоятелен, так как наличие или отсутствие права акционеров у истцов не является предметом настоящего спора.
Наличие в учредительных документах АОЗТ «Нара» указания на внесение акционерами земельного пая не имеет правового значения, так как указанные документы не являются правоустанавливающими и не влекут возникновения права собственности у ЗАО «Нара» и прекращения права собственности истцов. Правоустанавливающими же документами являются свидетельство о праве собственности на землю и Постановление главы администрации Наро-Фоминского района № Номер обезличен от Дата обезличена
Довод ответчика о том, что Истцами во внутрихозяйственную комиссию подавались заявления о внесении паев в качестве вступительного взноса в АОЗТ «Нара» исследован в ходе рассмотрения дела. Судом установлено, что у ответчиков отсутствуют заявления истцов, и такие заявления истцами не подписывались и не подавались, соответственно данный довод ответчика отклоняется в виду недоказанности.
Указание в иске на заявления истцов в приватизационную комиссию является ошибочным, указание же ответчиком на подачу заявления во внутрихозяйственную комиссию о внесении пая в уставный фонд общества ничем не подтверждено.
В материалах дела какие-либо заявления истцов отсутствуют.
Иные документы, подтверждающие факт внесения Истцами своих земельных долей в уставный фонд АОЗТ «Нара», отсутствуют.
Кроме того судом установлено, что у ответчика отсутствуют надлежащим образом оформленные документы подтверждающие передачу земельных долей в уставный фонд АОЗТ «Нара».
В соответствии с п. 15 Рекомендаций в качестве вклада в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций может выступать земельная доля, а также право пользования земельной долей. Внесение земельной доли или права пользования земельной долей в уставный капитал указанных организаций осуществляется на основании их учредительных договоров, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае внесения в уставный капитал права пользования земельной долей учредительный договор должен содержать условия осуществления этого права.
Согласно абз. 4 п. 20 Рекомендаций лицам, внесшим земельную долю или право пользования земельной долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации, на основании ее учредительного договора выдается документ, удостоверяющий долю их участия в уставном капитале.
Согласно п. 2 ст. 50 Основ гражданского законодательства Союза СССР и республик от 31.05.1991 № 2211-1 (далее – Основы гражданского законодательства) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
Исходя из смысла приведенных выше норм, действовавших на момент учреждения АОЗТ «Нара», земельные доли, а вместе с ними и свидетельства о праве собственности, должны были быть переданы по акту приема-передачи уполномоченным представителям АОЗТ «Нара».
Однако передача прав на указанные земельные доли не состоялась, в связи с чем, право собственности не могло перейти от заявителей настоящего иска к АОЗТ «Нара».
Реестр акционеров, представленный ответчиком, не является доказательством внесения истцами земельных долей в уставный фонд общества.
Довод ответчика о том, что право собственности ЗАО «Нара» на земельный участок площадью Номер обезличен признано решением Наро-Фоминского суда ... от Дата обезличена принятым по иску ФИО6 к ЗАО «Нара» отклоняется судом в связи со следующим.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, решение Наро-Фоминского городского суда ... от Дата обезличена не может иметь для рассматриваемого дела преюдициального значения, так как участвующие в настоящем споре истцы не принимали в нем участия в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц.
Данный вывод подтверждается определением Верховного суда Российской Федерации от 03.12.2009 № 4-Ф09-2059 вынесенным по надзорной жалобе ФИО2, действующего в интересах Александровой З.А., Анашкиной Н.И., Беспаловой Л.М. и других на определение Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена года и на определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от Дата обезличена года по делу по иску ФИО6 к ЗАО «Нара» о выделе доли, по встречному иску ЗАО «Нара» к ФИО6 о признании права собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Александровой Зинаидой Андрияновной, Анашкиной Ниной Ивановной, Беспаловой Любовью Максимовной за каждой из них право собственности на земельную долю размером Номер обезличен га, в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья