Дело № 2 – 5691/10 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухарь Владимира Марковича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью Номер обезличениз земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена г. приобрела на основании договора купли-продажи Номер обезличен доли целого жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена г. на основании постановления Главы администрации Алабинского поссовета Наро-Фоминского района Номер обезличен земельный участок был разделен между ней и совладельцем дома ФИО2 по Номер обезличен каждому.
В результате пожара дом, являвшийся объектом общей долевой собственности был уничтожен. Каждый из совладельцев на своих земельных участках возвели отдельно стоящие домовладения.
Он возвел на своем участке дом, который в Дата обезличена. принят по акту приемки в эксплуатацию.
ФИО2 возведенное ею строение подарила ФИО3 Её участку и дому был присвоен адрес: ..., ..., ... ....
При проведении геосъемки, его( истца) участок оказался площадью Номер обезличен на который просит признать право собственности в порядке приватизации.
Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика и З/лица в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах суду не представили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не подавали. С учетом мнения представителя истца, суд признав их неявку неуважительной, рассмотрел дело в их отсутствие на основании п. п. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Из представленных документов следует, что ранее у истца и ответчика ФИО2 домовладение находилось в долевой собственности, о чем свидетельствуют сведения о правообладателях в техническом паспорте на жилой дом (20).
Истец являлся собственником Номер обезличен доли на основании договора купли-продажи Номер обезличен доли целого жилого домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен
Дата обезличенаг. постановлением Главы администрации Алабинского пос.совета Номер обезличен земельный участок, площадью Номер обезличен по указанному адресу был разделен между совладельцами по Номер обезличен каждому согласно выделенных долей в определенных границах. (л.д. 9).
Таким образом, между совладельцами дома было достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком.
В результате пожара дом, являвшийся объектом общей долевой собственности был уничтожен.
Совладельцы каждый на своем земельном участке возвели отдельно стоящие домовладения.
Дата обезличена дом истца был принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек Номер обезличен
ФИО2, возведенное ею жилое строение впоследствии подарила ФИО3. Её участку и дому был присвоен адрес : ..., ..., ... ...
При замере земельного участка, находящегося в пользовании истца его площадь была уточнена и составила 583 кв.м.
Постановлением Главы городского поселения Апрелевка от Дата обезличена г. Номер обезличен земельному участку присвоен адрес: ..., ..., ..., ..., уч. 2.
Согласно ст. 35 ЗК РФ, При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец на земельном участке, который перешел к нему в пользование на законных основаниях, возвел жилое строение.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
В соответствие с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ ( в редакции от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ,) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного ) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок, на котором истец возвел жилой дом, находился в его пользовании, что подтверждается постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен в пределах площади, указанной в постановлении – Номер обезличен
Различие площади по факту Номер обезличен является свидетельством более точного геодезического обмера.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истец имеет право на бесплатную передачу земельного участка.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен по адресу: ..., ..., гор. Апрелевка, ..., Номер обезличен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: ФИО0