Дело № 2-2262/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорникова Сергея Владимировича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом и земельный участок площадью Номер обезличен из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: ... В обоснование требований истец указывает, что ему был предоставлен земельный участок по данному адресу в аренду сроком на 2 года на основании постановления главы Администрации Афанасьевского сельского округа №52 от 03.04.1997 года. В 1998 году он осуществил строительство жилого дома. Что поскольку он пользовался данным участком и платил налог, то у него возникло право бессрочного пользования земельным участком. А отсюда должно быть признано право собственности на земельный участок и дом бесплатно. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района Московской области не возражала по исковым требованиям о признании права на дом, с исковыми требованиями по земельному участку не согласна.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Суд считает, что право собственности на дом должно быть признано за истцом, поскольку он осуществил строительство дома на специально отведенном для этого целей участке, с разрешения уполномоченного лица. Что подтверждается Постановлением главы Администрации Афанасьевского сельского округа №52 от 03.04.1997 года, договором о возведении индивидуального жилого дома. Факт создания дома подтверждается техническим паспортом и кадастровым паспортом на жилой дом. Данному дому присвоен почтовый адрес.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако доводы представителя истца, что у истца возникло право на приобретение в собственность земельного участка, не подтверждены доказательствами. Так представитель утверждает, что у истца имеется право бессрочного пользования на земельный участок. Но документов подтверждающих предоставление истцу земельного участка именно на данном виде права не представлено. Из постановления главы Администрации Афанасьевского сельского округа №52 от 03.04.1997 года видно, что земельный участок предоставлен на праве аренды.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ возможно приобретение в собственность земельных участков бесплатно гражданами, обладающими земельными участками на праве бессрочного пользования, а не на праве аренды.
А значит, у истца не возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Поэтому в исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шорникова С.В. удовлетворить частично.
Признать за Шорниковым Сергеем Владимировичем право собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью Номер обезличен в том числе жилой Номер обезличен расположенный по адресу: ...
В удовлетворении остальной части исковых требований Шорникову Сергею Владимировичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...