Дело № 2-285/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2010г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хватьковой Нины Ивановны к Фищук Светлане Владимировне, Администрации Наро-фоминского района, Администрации с/п Атепцевское Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Фищук Светланы Владимировны к Хватьковой Нине Ивановне, Администрации Наро-фоминского района, Администрации с/п Атепцевское Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хватькова Н.И. и Фищук С.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен.
В обоснование иска указывают на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен. Данный жилой дом принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Принадлежащий им жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., которым они открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцам отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования Фищук С.В. признал.
Фищук С.В., в судебном заседании исковые требования Хватьковой Н.И. признала, свои встречные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчика – Администрация Наро-Фоминского района Московской области извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, представитель просит рассмотреть дело без своего участия.
Представитель ответчика – Администрации с/п Атепцевское Наро-Фоминского района - решение оставила на усмотрение суда.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что Хватьковой Н.И. и Фищук С.В. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.11.1996г. л.д.5,7/, Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 25.08.1997г. л.д.6,8/. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.. Площадь и границы испрашиваемого истцами участка согласованы со смежными землепользователями л.д.14/. Описание данной площади и границ участка подтверждается планом участка л.д.15/. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцами на земельный участок по фактическим границам площадью 1050 кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ л.д. 14/. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хватьковой Нины Ивановны, удовлетворить.
Признать за Хватьковой Ниной Ивановной право собственности на ? долю земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., д. Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Встречные исковые требования Фищук Светланы Владимировны, удовлетворить.
Признать за Фищук Светланой Владимировной право собственности на ? долю земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.