Дело № 2-3493/10 год РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 г. г. Наро-фоминск.
Нарофоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кретовой Валентины Алексеевны к Администрации Нарофоминского муниципального района и Администрации сельского поселения Таширово о признании договора аренды действительным,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Таширово о признании действительным договора аренды на земельный участок площадью Номер обезличен в ...
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что комитетом по управлению имуществом при Администрации Наро-Фоминского муниципального р-на Московской области отказано в продлении заключенного между ней и Администрацией сельского поселения Таширово Наро-Фоминского района Московской области договора аренды земельного участка Номер обезличен от 15 июля 1997 года ввиду истечения срока договора.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений не представил.
Представитель Администрации сельского поселения Таширово Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений не представил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
15 июля 1997 года между Администрации сельского поселения Таширово Наро-Фоминского района Московской области и Кретовой Валентиной Алексеевной был заключен договор аренды Номер обезличен земельного участка площадью Номер обезличен в ... для огородничества сроком на десять лет.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ: По договору аренды ( имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору( нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ: Договор аренды на срок более года, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ: Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанная лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Срок действия договора аренды Номер обезличен от 15 июля 1997 года заключенного сроком на 10 лет действительно истек, но он сторонами по данному договору не оспаривался и не прекращался.
Истица оплачивала и оплачивает до настоящего времени установленные за аренду платежи, квитанции, предоставила суду л.д. 12-14), пользуется предоставленным ей в аренду земельным участком, установила его границы, приняла по акту сдачи – приемки от 7 июля 2009 года для сохранности межевые знаки л.д. 7-10).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам инее нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании договора аренды действительным обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кретовой Валентины Алексеевны удовлетворить.
Признать действительным договор аренды Номер обезличен заключенный 15 июля 1997 года между Администрации сельского поселения Таширово Наро-Фоминского района Московской области и Кретовой Валентиной Алексеевной на земельный участок площадью Номер обезличен в дер. Чешково ... ... для огородничества.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.