Дело № 2-299/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Трошкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Клавдии Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ....
В обоснование иска истица указывает на то, что является собственником части 2 жилого дома жилого дома по адресу: ..., ..., ... .... Данная часть жилого дома принадлежит истице на основании свидетельства о регистрации права собственности. Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м..
Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района Московской области не возражал по заявленным исковым требованиям.
Третье лицо Алексеева А.Г. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, возражений не представила.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истицу, представителя ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истица является собственником части 2 жилого дома по адресу: ..., ...,. ... ... на основании свидетельства о государственной регистрации права л.д.6/. Данная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждается учетной карточкой л.д. 8). Площадь и границы согласованы со смежными землепользователями и органом местного самоуправления, что следует из актов согласования границ л.д. 9-10). Ранее определением Наро-Фоминского городского суда от 17 ноября 1998 года истице и двум другим прежним собственникам доли дома, которая после стала принадлежать на основании договора дарения от 24.07.2003 года истице л.д. 17-20), было утверждено мировое соглашение и произведен раздел как жилого дома, так и земельного участка. Первоначальному собственнику Мироненко А.Е. был предоставлен участок по указанному адресу площадью Номер обезличен кв.м. в собственность бесплатно. Отсюда вместе с переходом права собственности на часть жилого дома к истице перешло право собственности на часть земельного участка, право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истице право собственности на земельный участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панковой Клавдии Ивановны удовлетворить.
Признать за Панковой Клавдией Ивановной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.
Дело Номер обезличен г.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...