Дело № 2- 3550/10г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Дата обезличена
Наро-фоминский городской суд Московской Области в составе:
председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре - Пенской А.В.,
адвоката -ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Елены Васильевны к Денискину Сергею Сергеевичу, Захаровой Елене Вячеславовны о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Волкова Е.В. обратилась с иском к Денискину С.С., Захаркиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что по договору купли-продажи ею была приобретена квартира у Денискина С.С. В квартире зарегистрированы Денискин С.С. и Захарова Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до Дата обезличена
Ответчики освободили квартиру от проживания, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Истицей была произведена оплата коммунальных услуг за период с ноября Дата обезличена по май Дата обезличена в сумме Номер обезличен рублей, из-за того, что в квартире зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании истица отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы, адвокат ФИО2 поддержала требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики, извещенные надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
3-лицо-ОУФМС по Московской области, извещены о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истица является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена
Согласно п. 3.1, п.3.2 договора купли-продажи квартиры ФИО4, ФИО6 обязались сняться с регистрационного учета до Дата обезличена
Ответчики освободили квартиру от проживания, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги от Дата обезличена
Факт того, что ФИО4, ФИО6 не проживают в квартире Номер обезличен, в доме Номер обезличен по ... ... подтверждается комиссионным актом МУП « Жилсервис» ЖЭУ Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить им пользоваться).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
После того как произошло отчуждение жилого помещения, и ответчики перестали проживать в данной квартире, право пользования должно быть прекращено. Регистрация ответчиков в квартире нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской федерации « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленный срок. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах- органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волковой Елены Васильевны, удовлетворить.
Прекратить право пользования Денискина Сергей Сергеевича, Захаровой Елены Вячеславовны жилым помещением- квартирой по адресу: ..., ..., ... ... ...
Снять Денискина Сергей Сергеевича, Захарову Елену Вячеславовну с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Л.Н.Чепурина
.