Дело Номер обезличен Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Пашуро Елены Николаевны к Закрытому акционерному обществу АФ «Голубая норка» о признании права собственности, обязании заключить договор передачи квартиры в собственность, признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права, прекращении права собственности, исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
Установил:
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенную по адресу: ... обязать ответчика заключить договор передачи этой квартиры в собственность, признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права, прекратив право собственности ответчика и исключить сведений о правах ответчика из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование иска истец указывает, что решением Ново-Федоровской администрации Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г. указанная квартира (ране дом Номер обезличен кв. Номер обезличен) была предоставлена по ордеру на ее семью Щетининых. В настоящее время в квартире проживают истец, сын Пашуро А.А., мать и брат Щетинины Е.К., Ю.Н. Ранее дом находился на балансе Зверохозяйства, позже все имущество Зверохозяйства было приобретено ЗАО «Голубая норка». В Дата обезличена г. мать истца обратилась к ответчику с просьбой передать квартиру в собственность, в чем ей было отказано устно, позже стало известно, что дом, в котором расположена их квартира, оформлена ответчиком в собственность и Дата обезличена г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Щетинина Е.К., Пашуро А.А., Щетинин Ю.Н. отказались от участия в приватизации квартиры в пользу истца.
Истец полагает, что имеет право на приватизацию квартиры, т.к. жилой дом построен за счет государственных средств, а не ЗАО "Голубая норка".
Дело рассмотрено в отсутствие 3-х лиц Щетининой Е.К., Щетинина Ю.Н., Пашуро А.А., представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Администрация Наро-Фоминского района просит суд рассмотреть дело без участия представителя.
Администрация городского поселения Наро-Фоминск извещена о дне слушания дела, представитель в судебном заседании отсутствует.
Представитель ответчика иск не признал, просил применить исковую давность, суду представил письменный отзыв.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.4. указанного закона,
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 18 Закона О приватизации жилищного фонда в РФ,
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что Дата обезличена г. на основании ордера Номер обезличен,выданного Администраций Наро-Фоминского района и протокола заседания исполкома Ново-Федоровского с\с Номер обезличен от Дата обезличена г. квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в ... была предоставлена Щетининой Е.К. - матери истицы на семью из 7 человек л.д.11, 63/.
Согласно справки ответчика Номер обезличен от Дата обезличена г. и выписки из домовой книги на указанную квартиру /в настоящее время нумерация изменена на дом Номер обезличен, что не оспаривается сторонами, в квартире зарегистрированы истица, ее сын Пашуро А.А., мать Щетинина Е.К., брат Щетитн Ю.Н. л.д. 9,10/, которые письменно отказались от участия в приватизации в пользу истицы л.д.29-31/..
Постановлением Московского регионального союза потребительских обществ Номер обезличен от Дата обезличена г. Наро-Фоминское зверохозяйство было реорганизовано путем преобразования в закрытое акционерное общество «Голубая норка» с передачей последнему всего имущества, согласно передаточного акта был передан жилой фонд, в том числе дом Номер обезличен л.д.40-45/ из перечня передаваемых основных средств видно, что жилые дома Дата обезличена года постройки.
Дата обезличена г. Московской областной регистрационной палатой было выдано свидетельство о государственной регистрации права за ответчиком на дом Номер обезличен на основании вышеуказанных передаточных актов и постановлений Правлений МСПК л.д.38/.
Данное обстоятельство подвержено ответчиком в письменном отзыве л.д.36/ письмом администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. о том, что дом в Дата обезличена годах находился в государственной собственности, в муниципальную собственность не передавался л.д.62/.
Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.) в п. 4 постановления разъяснил, что за гражданином сохранилось право на приватизацию жилого помещения и в том случае, если изменение формы собственности либо ликвидация предприятий и учреждений имела место до вступления в силу ст. 18 вышеуказанного Закона в редакции от 23 декабря 1992 г., т.е. до 1- января 1993 г., однако, это положение не должно применяться судами в случаях, когда правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явились предметом спора о приватизации в том числе и после 10 января1993 г.
Дав оценку вышеуказанным документам и руководствуясь постановлением Пленума, суд пришел к выводу, что акционерное общество было преобразовано из государственного, спорная квартира построена за счет государственных средств, следовательно, подлежит приватизации.
Согласно технического паспорта БТИ дом состоит из двух квартир, жилое помещение не является аварийным, ранее истица в приватизации жилого помещения не участвовала.
Право собственности ответчика зарегистрировано регистрационной службой на весь дом, следовательно, подлежит прекращению право собственности на весь дом, права истца на него подлежат прекращению, сведения о них исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Доводы ответчика о том, что истцами пропущен срок исковой давности для оспаривания свидетельства о государственной регистрации права, предусмотренный ст. 181 ГК РФ, не обоснован, т.к. о данном документе истцам стало известно в Дата обезличена году в момент сбора документов на приватизацию квартиры.
Требования истицы об обязании заключения с ней договора на передачу квартиры в собственность удовлетворению не подлежат, т.к. для защиты ее прав суд признает за ней право собственности, которое подлежит регистрации в государственных органах и заключения отдельного договора не требуется.
На основании ст. 2,4,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Пашуро Елены Николаевны, удовлетворить.
Признать за Пашуро Еленой Николаевной право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен, расположенную по адресу: ...
Прекратить право собственности закрытого акционерного общества АФ «Голубая норка» на дом Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р.Зарипова