Дело № 2-2680/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2010г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкарского Ивана Викторовича к Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., участок Номер обезличен.
В обоснование иска истец указывают на то, что является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: ..., .... Данная доля жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения 2/3 долей жилого дома. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. В настоящее время истцу отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истец в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области, извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
3-е лицо – Струнилина М.Н., извещена надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения требований не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 ст. 25 Конституции Российской Федерации, закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как едино, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истец – Пушкарский И.В., является собственником 2/3 долей жилого дома по адресу: ..., ... на основании договора дарения 2/3 долей жилого дома от 19.03.2010г. л.д.9-11/ и Свидетельства о государственной регистрации права от 26 марта 2010г. л.д.8/. Площадь и границы испрашиваемого истцом земельного участка подтверждаются учетной карточной л.д. 44). Из похозяйственной книги по данному домовладению следует, что за домом в пользовании числится земельный участок площадью 3000 кв.м. л.д. 13-30).
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования.
Площадь и границы испрашиваемого истцом участка согласованы со смежными землепользователями. Отсюда вместе с переходом права собственности на долю жилого дома к истцу перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцом на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцу право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на долю жилого дома в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Так согласно п.3 ч.1 ст. 25.2 Федерального закона РФ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ: Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок.
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пушкарского Ивана Викторовича, удовлетворить.
Признать за Пушкарским Иваном Викторовичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.