Дело № 2-3566/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2010г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романцовой Зинаиды Павловны к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., участок Номер обезличенА.
В обоснование иска истица указывает на то, что является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличенА. Принадлежащий истице жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., которым истица открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истице отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истица надлежащим образом извещена о дне слушания дела, представитель истицы просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истица Романцова З.П. является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ... ..., дом Номер обезличенА. на основании: договора дарения целого дома от 14.05.1973г. л.д. 8/. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Площадь и границы испрашиваемого истицей земельного участка согласованы со смежными землепользователями л.д.11/, описание данной площади и границ участка подтверждается схемой расположения участка, картой (план) объекта л.д. 9-10/. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истице перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истице право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Границы земельного участка согласованы. Участок находится в сложившейся жилой застройке. Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Романцовой Зинаидой Павловной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., участок Номер обезличенА, выделенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
... ФИО1.