о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности

Дело № 2-1002/2010 года

РЕШЕНИЕ

г. Наро-Фоминск 03 марта 2010 года

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Шкуратовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Николая Георгиевича, Ждановой Натальи Михайловны к Администрации городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, о признании права собственности на квартиру и прекращении оперативного управления квартирой Алабинской КЭЧ района КЭУ МВО,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, находящегося в по адресу: ... ... ... ... ..., ... и признании за ними права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ... .... Исковые требования истцов основаны на том, что они не имеют возможности провести приватизацию занимаемого ими жилого помещения ввиду отказа ответчика в связи с тем, что указанный дом закреплен за Алабинской КЭЧ района на праве оперативного управления и находится на балансе и учете КЭЧ и жилищный фонд, закрепленный за Алабинской КЭЧ района, является федеральной государственной собственностью.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, извещенных надлежащим образом о дне, времени, месте слушания дела, просят рассмотреть дело без их участия, свои исковые требования поддерживают.

Ответчик – Администрация городского поселения Калининец Наро-Фоминского района Московской области извещен надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

3-е лицо – ОАО «УК ЖКХ», извещены надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. ст. 25,26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что истец – Жданов Н.Г. является нанимателями квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...... ..., Жданова Н.М. является его членом семьи, что подтверждается выпиской из лицевого счета и домовой книги л.д. 7/, ордером на жилое помещение за № 324 от 26.08.1986 г. л.д.6/.

В квартире истца произведена самовольная перепланировка – разборка встроенного шкафа Номер обезличен в комнате Номер обезличен. Указанная перепланировка не затрагивает капитальные (несущие) стены, тем самым не создается угроза жизни и здоровью граждан, что подтверждается письмом ОАО «УК ЖКХ» Наро-Фоминского района Московской областил.д.5/. Права и законные интересы граждан не нарушены угроза жизни и здоровью не создана.

Спорная квартира является объектом федеральной государственной собственности, находится в оперативном управлении Алабинской КЭЧ района Московской области.

Приватизацию жилого помещения осуществить в установленном законом порядке истцы не имеют возможности, в связи с тем, что жилищный фонд, закрепленный за Алабинской КЭЧ района на праве оперативного управления, является федеральной государственной собственность. Собственником указанного имущества является Федеральное Агентство по управлению федеральным имуществом РФ. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры комната.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Учитывая, что истцы занимают жилое помещение государственного жилищного фонда, ранее, правом на однократную бесплатную приватизацию жилья не пользовались, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жданова Николая Георгиевича, Ждановой Натальи Михайловны, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ...... ..., в перепланированном состоянии, общей площадью 55,9 кв.м., из нее жилой 41,8 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., согласно поэтажному плану квартиры по состоянию на 16.04.2009 года.

Признать за Ждановым Николаем Георгиевичем, Ждановой Натальей Михайловной право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 55,9 кв.м., из нее жилой 41,8 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., согласно поэтажному плану квартиры по состоянию на 16.04.2009 года, прекратив за Алабинской КЭЧ района Московской области право оперативного управления на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней.

Судья: М.Е. Чертков