Дело №2-331/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2010 года. г. Наро-фоминск.
Судья Наро-фоминского городского суда Московской области Чертков М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об иске Акционерного коммерческого Сбербанка РФ к Каковскому Алексею Сергеевичу, Каковской Инне Михайловне, Федотову Игорю Васильевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
АК СБ РФ Сбербанк России ОАО обратился в суд с иском к Каковскому Алексею Сергеевичу, Каковской Инне Михайловне, Федотову Игорю Васильевичу о взыскании с них солидарно суммы задолженности по кредитному договору № 17140 от 03.07.2008 г., заключенному между истцом и Каковским А.С. на общую сумму Номер обезличен рублей, обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом общей площадью Номер обезличен дом Номер обезличен и земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенные по адресу: ... путем продажи имущества, с публичных торгов определив начальную продажную цену в Номер обезличен рублей, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме Номер обезличен рублей.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, частично, просила взыскать с ответчиков сумму основного долга и всех причитающихся процентов до окончания срока, на который был взят кредит без неустойки всего Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек. Также просила обратить взыскание на заложенное имущество: дом и участок принадлежащие Каковскому А.С. определив начальную рыночную стоимость имущества по договору залога в сумме Номер обезличен рублей на оценке заложенного имущества не настаивала.
Ответчик – Каковский А.С. иск признал частично на сумму Номер обезличен рубля, то есть выплатить сумму основного долга и просроченные проценты по нему на настоящее время, что согласен с расчетом задолженности по кредиту представленному истцом. Против выплаты процентов в размере Номер обезличен рублей, которые просит взыскать ответчик до конца срока действия кредита, то есть будущие проценты. Также пояснил, что согласен с требованиями обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога земельного участка и строения, расположенных по адресу: ... Также согласен с начальной продажной стоимостью заложенного имущества по договору залога в сумме Номер обезличен рублей, оценку этого имущества он в настоящее время не проводил и не собирается, сумма его устраивает.
Ответчики: Каковская И.М., Федотов И.В. исковые требования также признали частично, суду пояснили, что, как и ответчик согласны с суммой задолженности и процентами по настоящее время, но против требований о взыскании процентов до конца срока кредита.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Так между АК СБ РФ Сбербанк России ОАО (кредитор) и Каковским А.С. (заемщик) был заключен кредитный договор № 17140 от 03.07.2008 г. сроком до 03.07.2023 г. под 11,75 % годовых, согласно которому заемщик обязан ежемесячно, равными долями вносить кредитору платежи по договору и проценты.
Кредит предоставлен на инвестирование строительства, строительство дома по адресу: ...
Между АК СБ РФ Сбербанк России ОАО и Каковским А.С. был заключен договор ипотеки № 17140-1 от 03.07.2008 в обеспечение обязательств по кредитному договору. Предметом залога является – земельный участок площадью Номер обезличен., жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: .... Первоначальная продажная стоимость заложенного имущества была установлена в договоре залога в сумме Номер обезличен рублей и определена оценщиком. С данной стоимостью заложенного имущества стороны согласны, оценку проводить его на настоящий момент отказались.
Каковская И.М. и Федотов И.В. являются поручителями Каковского А.С. по данному кредитному договору, что подтверждено договором поручительства № 17140-1 от 03.07.2008 г. и договором поручительства № 17140-2 от 03.07.2008 года.
Заемщиком не исполняются надлежащим образом обязательства по кредитному договору о ежемесячном погашении кредита, допущена просроченная задолженность. Поэтому истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму кредита и проценты по договору, без неустойки Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек.
Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (ст. 363 ГК РФ).
В силу ст. 811 ГК РФ:
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Отсюда суд считает, что имеются все основания для взыскания с ответчиков суммы основного долга – Номер обезличен копеек, просроченного долга в сумме Номер обезличен рублей, процентов по основному долгу Номер обезличен рублей, просроченные проценты в сумме Номер обезличен рублей, пени за просроченные долг и просроченные проценты в сумме Номер обезличен рублей, а всего Номер обезличен рубль. Поскольку был предоставлен долг в рассрочку и ответчик нарушил срок установленный для возврата очередной части займа, то в силу п.2 ст. 811 ГК РФ истец имеет право требовать досрочного возврата оставшейся суммы займа в месте с причитающимися процентами.
Так в Определении от 15.01.2009 года №243-О-О Конституционного суда Российской Федерации «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Трофимова Алексея Александровича на нарушение его конституционных прав пунктом 2 статьи 811 ГК РФ» в п. 2.2 указано: «при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 33 федерального закона от 2 декабря 19890 года №395-1 «О банках и банковской деятельности».
Также в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» (в ред. Постановления Пленума ВС РФ №34, Пленума ВАС РФ №15 от 04.12.2000) сказано: В случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Также суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований обратить взыскание на заложенное имущество дом и земельный участок принадлежащие Каковскому Алексею Сергеевичу путем продажи имущества с публичных торгов определив начальную продажную цену имущества по договору залога Номер обезличен рублей, на проведении оценки имущества на данный момент отказались.
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В данном случае в связи с неисполнением исполнения кредитного договора, а именно не исполнением обязательств по погашению кредита ответчиком действуют условия п.5.2.5 кредитного договора №17140 от 03 июля 2008 года, согласно которому истец вправе потребовать от ответчиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество.
Таким образом, у истца, являющегося кредитором по кредитному договору, возникло право требования к ответчикам о взыскании суммы кредита с процентами и обращение взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны, поэтому с ответчиков подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска в сумме Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Каковского Алексея Сергеевича, Каковской Инны Михайловны, Федотова Игоря Васильевича сумму долга с процентами в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек и судебные расходы в виде госпошлины в сумме Номер обезличен рублей в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации Наро-фоминское отделение №2572 Сбербанка России ОАО.
Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. дом Номер обезличен и земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен расположенные по адресу: ... путем продажи имущества, с публичных торгов определив начальную продажную цену в сумме Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Наро-фоминский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.
.........
...
...
...
...
...
...
...
...
...