...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Дело № 2-276/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Трошкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулочкина Владимира Владимировича к Администрации Наро-фоминского района о признании права выкупа земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права выкупа земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: ... без проведения торгов. Просил также обязать Администрацию Наро-фоминского муниципального района Московской области заключить с Никулочкиным Владимиром Владимировичем договор аренды с правом последующего выкупа.
В обоснование иска истец указывает на то, что приказом №173 ПО ОПЖ «Толстопальцево» от 14.06.1990 года ему был выделен земельный участок в размере Номер обезличен га в д. Марушкино на неопределенный срок, Постановлением Главы Администрации Марушкинского с.о. от 11 мая 1995 года №249 ему дополнительно закрепили Номер обезличен кв.м. под огород в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Позже постановлением Главы Администрации Марушкинского с.о. №484 от 08.09.2005 года был предоставлен земельный участок Номер обезличен(тот же участок) площадью Номер обезличен кв.м. площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на3 года с последующим правом выкупа. Однако своего права он не реализовал по уважительным причинам, так как является инвалидом 1 группы и с 22 сентября 2003 года находится в ГБСУСО МО «Звенигородский дом интернат для престарелых и инвалидов» и проходит реабилитационные мероприятия, в настоящее время состояние его удовлетворительное.
Представитель истца и истец в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Наро-фоминского района Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, с иском не согласен.
Представитель Администрации Марушкинского с.п. Наро-фоминского района Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 15 ЗК РФ: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ст. 11 ЗК РФ: Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.3 ст. 3 Федерального закона №112_ФЗ от 07.07.2003 года «О личном подсобном хозяйстве» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.
В силу ст. 59 ЗК РФ: Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ст. 22 ЗК РФ:
По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.
8. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
Так из акта органа местного самоуправления – Постановления Главы Администрации Марушкинского с.о. от 11 мая 1995 года №249 истцу к земельному участку площадью Номер обезличен кв.м. был закреплен дополнительно участок площадью Номер обезличен кв.м. под огород в долгосрочную аренду сроком на 49 лет л.д. 8). Постановлением Главы Администрации Марушкинского с.о. №484 от 08.09.2005 года был предоставлен земельный участок Номер обезличен (тот же участок) площадью Номер обезличен кв.м. площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 3 года с последующим правом выкупа л.д. 9). Однако истец не смог заключит договор аренды как указано в вышеуказанном Постановлении, так был помещен с 22.09.2003 года в ГБСУСО МО «Звенигородский дом интернат для престарелых и инвалидов» и проходит там реабилитационные мероприятия, что подтверждается справкой из дома интерната л.д. 10,11). В данной справке также указано, что он является инвалидом 1 группы, ограничен в передвижении, передвигается на коляске, периодически на протезах. Наличие земельного участка, его границы описаны в учетной карточке. Из выкопировки генплана и справки, представленных Администрацией с.п. Марушкинское следует, что земельный участок Номер обезличен в д. Марушкино, находится в черте поселения и относится к землям населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.
Отсюда суд считает, что исковые требования истца обоснованны, право аренды с последующим выкупом на данный земельный участок возникло у него из акта органа местного самоуправления - Постановлением Главы Администрации Марушкинского с.о. №484 от 08.09.2005 года, а реализация этого права была пропущена в указанный срок по уважительной причине, в связи с тяжелой болезнью истца и ограничением его в передвижении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никулочкина Владимира Владимировича удовлетворить.
Признать за Никулочкиным Владимиром Владимировичем право выкупа земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... без проведения торгов.
Обязать Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области заключить с Никулочкиным Владимиром Владимировичем договор аренды с правом последующего выкупа.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...