Дело № 2-382/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунарева Андрея Александровича к Барышеву Павлу Николаевичу, Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен
В обоснование иска истец указывает на то, что с 1990года его бабушка – Филлипова Е.В. являлась членом с/ «Долина» Рузского района Московской области и владела участком Номер обезличен площадью Номер обезличен соток. В марте 1993 года между ней и ответчиком Барышевым П.Н. было достигнуто соглашение, согласно которому производился обмен земельного участка Филлиповой Е.В. в с/т «Долина» на земельный участок ответчика в с/т «Полянка». Данный обмен с разрешения общих собраний в этих с/т был произведен. Что после обмена вместо Филлиповой Е.В. в члены с/т был включен истец. Что было передано свидетельство на земельный участок на ответчика. С мая 1993 года он открыто пользуется данным земельным участком Номер обезличен в СНТ «Полянка», ему была выдана членская книжка.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Барышев П.Н. пояснил, что действительно был произведен обмен земельными участками с Филлиповой Е.В., он на данный участок не претендует. Что истца он не знает. Исковые требования он признает в отношении Кунаревой И.Б., как наследницы Филлиповой Е.В., но не в отношении Кунарева А.А..
Ответчик – Администрация Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело без него.
Представитель третьего лица СНТ «Полянка» в суд не явился, просил рассматривать дело без него, возражений суду не представил.
Третье лицо Кунарева И.Б. в судебном заседании 12.04.2010 года отсутствовала, просила рассмотреть дело без неё. В судебном заседании 24.03.2010 года пояснила, что исковые требования признает. Что когда умерла её мама Филлипова никакого наследства на участок не было, поскольку изначально когда он менялась с ответчиком участками она менялась с дочерью ответчика. Когда приняли в члены СНТ она тут же передала заявление в котором написала что владеть будет Кунарев Андрей. Когда началась приватизация, у всех владельцев участков было свидетельство на землю, тогда звонила ответчику, и сосед через дорогу передал свидетельство. Филлипова должна была меняться участками, на собрании её приняли членом, и она в тот же день написала заявление о передаче участка на истца.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что СНТ «Полянка» зарегистрировано в качестве юридического лица с 11.03.1992 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации л.д. 38-39) и свидетельствами о постановке на налоговый учет л.д. 40-41)и имеет свой Устав л.д. 48-66).
Между Филлиповой Е.В. и ответчиком Барышевым П.Н.(дочерью Брытчиковой З.П.) был произведен обмен земельными участка, что подтверждается заявлениями, выписками из протоколов решения правления и решения общего собрания л.д. 8-10, 11, 72-75).На Барышева П.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок 30 ноября 1992 года л.д. 22).
Земельный участок с/т «Полянка» и его членам был закреплен Постановлением Главы администрации Наро-фоминского района №2046 от 23.12.1992 года л.д. 90), Постановлением Главы Наро-Фоминского района №2302 от 18.11.2002 года был утвержден проект планировки территории данного СНТ «Полянка» ДСК-1 (л.д. 36). Имеется генеральный план СНТ «полянка» ДСК -1 л.д. 35).
Кунарев А.А. является членом С/Т «Полянка» ДСК -1 (в настоящее время СНТ «Полянка» ДСК -1, что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания №15 от 21.04.1993 года, списками членов товарищества л.д. 12-19,20, 86-89).
Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет л.д. 21). Площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.п.4,6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков. В собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно ст. 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 года.
Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В соответствии с законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное ( бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.
Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка. Право пользования земельным участком перешло к нему от Филлиповой Е.В., которая произвела обмен земельным участком Номер обезличен в С/Т «Долина» с ответчиком земельным участком Номер обезличен в .... Садоводческое объединение зарегистрировано до вступления в силу закона «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
За истцом должно быть признано право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м.,
Поскольку право собственности от ответчика Барышева П.Н. при обмене земельного участка перешло к Филлиповой Е.В., а впоследствии передано истцу, право собственности Барышева П.Н. на данный спорный участок должно быть признано недействительным.
Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кунарева Андрея Александровича удовлетворить.
Признать за Кунаревым Андреем Александровичем право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер Номер обезличен
Признать недействительным право собственности Барышева Павла Николаевича на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.