РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 мая 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковской Антонины Васильевны к Кулаковскому Игорю Владленовичу, Кулаковской Елене Игоревне о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им и встречный иск Кулаковского Игоря Владленовича, Кулаковской Елены Игоревны к Кулаковской Антонине Васильевне о признании утратившей право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ...
В обоснование требований указывает, что она состояла в браке с Кулаковским И.В. с 1985 года по 2005 год. В период брака и прохождения воинской службы Кулаковский И.В. получил жилое помещение по данному адресу на трех человек, в том числе и на неё. Что из спорной квартиры она выписалась в 2008 году, в настоящее время зарегистрирована в воинской части.
Ответчики обратились со встречными требованиями, в которых просили признать истицу утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку она более 6 лет в ней не проживала, оплату коммунальных услуг не производила, добровольно снялась с регистрационного учета.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что не согласна со встречными исковыми требованиями. Так как ей негде зарегистрироваться. Пояснила, что с 2004 года в спорной квартире не проживала и сейчас не проживает. Она добровольно покинула квартиру и ей не пользовалась, выписалась из квартиры в 2008 году. Хотела получить квартиру на себя, но ей жилищной комиссией было отказано.
Ответчик Кулаковский И.В. в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без него, с иском не согласен.
Представитель ответчицы Кулаковской Е.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что нет правовых оснований для удовлетворения требований истицы. Поддержал встречные исковые требования.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования должны быть удовлетворены.
Так истица с 2004 года в спорной квартире не проживает, выехала из квартиры добровольно, что подтверждается самой Кулаковской А.В.. Также истица коммунальные платежи по квартире не осуществляет, то есть она расторгла в одностороннем порядке договор социального найма по данной квартире. Снявшись с регистрационного учета из данной квартиры в 2008 году, что подтверждается самой истицей и выпиской из домовой книги, истица подтвердила свое намерение не пользоваться жилой площадью по указанному адресу.
Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания Кулаковской А.В. утратившей право пользования квартирой, поскольку суду представлены доказательства, что она более 6 лет не пользовалась квартирой, не оплачивала коммунальные услуги, выписалась из данного жилого помещения и зарегистрировалась по другому адресу - по месту дислокации воинской части.
Так согласно ст. 83 ЖК РФ: договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое местожительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку истица добровольно выехала из данного спорного помещения, никто препятствий в пользовании квартирой ей не чинил, отсюда имеются основания считать расторгнутым договор социального найма с истицей. Поэтому право пользования квартирой она утратила. При этом суд считает, что нет никаких правовых оснований для удовлетворения исковых требований истицы, так как за истицей не сохранилось никаких жилищных прав на спорную квартиру после добровольного выезда из квартиры и расторжения ей договора найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Кулаковской Антонине Васильевне к Кулаковскому Игорю Владленовичу, Кулаковской Елене Игоревне о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании им отказать.
Встречные исковые требования Кулаковского Игоря Владленовича, Кулаковской Елены Игоревны удовлетворить.
Признать утратившей право пользования Кулаковской Антониной Васильевной жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область Наро-фоминский район г/п Калининец дом 264 кв.129.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней.
Судья: М.Е. Чертков.