Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., с участием адвоката Репиной В.И., при секретаре Полторак Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироненко Светланы Алексеевны, Мироненко Анны Алексеевны к Курбаковой Ирине Алексеевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
и встречному иску Курбаковой Ирины Алексеевны к Мироненко Светлане Алексеевне, Мироненко Анне Алексеевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мироненко С.А., Мироненко А.А. просят суд о вселении в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ...... ..., определении порядка пользования указанным жилым помещением и обязании ответчика не чинить истца препятствия в пользовании жилым помещением., обязании ответчика обеспечить доступ в квартиру и передать ключи от входной двери.л.д.6,64, 65/
В обоснование иска истцы указывают на то, что вышеуказанная квартира, получена отцом Мироненко С.А и Курбаковой И.А. - Хромовым А.А., по договору социального найма. Истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире. В Дата обезличена г. у истца родилась дочка — Мироненко А.А. Истцы проживали в комнате площадью Номер обезличен.м. После рождения у ответчика Курбаковой И.А. Ребенка, истцы чаще стали проживать в квартире супруга Мироненко С.А. - Мироненко Алексея Анатольевича, продолжая вести общее хозяйство с Хромовым А.А., ухаживая за ним, неся равные права нанимателя. После смерти отца в Дата обезличена, ответчик стал препятствовать истцу и ее дочери в пользовании квартирой. Это выражалось в том, что истцов не пускали, или пускали по предварительному звонку, тогда когда истцу было удобно, вещи истцов выставлялись на балкон.
Курбакова И.А., не согласившись с требованиями истцов, предъявила встречный иск, в котором просит суд признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма с Мироненко С.А. и Мироненко А.А., признать Мироненко С.А. И Мироненко С.А., утратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета Мироненко С.А., Мироненко А.А. л.д.54-58/отзыв нал.д.59/.
В обоснование встречного иска Курбакова И.А. указала на то, что в спорной квартире постоянно проживает с членами семьи : супругом Курбаковым А.В.(зарегистрирован по другому адресу), сыновьями Курбаковым И.А. и Зеленцовым А.А. В квартире также зарегистрированы Мироненко С.А. с дочерью Мироненко А.А.
Мироненко С.А., зарегистрировав брак в Дата обезличена г. добровольно выехала из квартиры на постоянное место жительство к супругу, с принадлежащими ей вещами. Спустя Номер обезличен совместного проживания с супругом Мироненко С.А. приобрела в собственность квартиру, в которой проживает по настоящее время с дочерью Мироненко А.А., т.е. Номер обезличен.
Мироненко А.А. родилась в период проживания Мироненко С.А. с супругом Мироненко А.А., по месту их совместного проживания. Однако, на регистрационный учет была поставлена матерью -Мироненко С.А., по адресу проживания Курбаковой И.А. с членами семьи, не получив на то их согласия. Мироненко А.А. после рождения, постоянно, проживала с матерью и отцом, а впоследствии с матерью, в приобретенной матерью квартире. После достижения совершеннолетия Мироненко А.А. также каких либо попыток постоянно проживать в квартире с Курбаковыми, не предпринимала. Ни Мироненко С.А., ни Мироненко А.А.(после достижения совершеннолетия) каких либо коммунальных платежей по квартире не производили. Мироненко С.А. ссылалась на отсутствие денежных средств, поскольку воспитывает несовершеннолетнего ребенка (дочь Мироненко А.А.) одна. Все расходы несла Курбакова И.А. В Дата обезличена г. Мироненко С.А., при отсутствии какой либо задолженности по коммунальным платежам, неожиданно, внесла на лицевой счет крупную денежную сумму, несоизмеримую с нормами регулярных платежей.
В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд отказать в удовлетворении встречных требований.
Ответчик и его представитель не согласились с иском Мироненко С.А., Мироненко А.А. и просили удовлетворить встречные требования.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей ОАО УК ЖКХ и Управления Федеральной Миграционной службы по Московской области, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны их представителей, показания свидетелей приходит к следующему выводу.
Статьями 67 ЖК РФ, 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащем состоянии, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В силу п.1 ст.69 ЖК РФ,
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также их дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст.6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностному лицу с заявлением в установленной форме. В соответствии со тс.2 этого же Закона, местом жительства является квартира, в которой гражданин преимущественно проживает.
Согласно ст. 7 этого же закона, Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области выделялась Хромову А.А. и членам его семьи Хромовой А.Ф. Хромовой С.А. Хромовой И.А и Хромову С.А. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.25/. Хромов А.А. умер Дата обезличена г. л.д.22/
В настоящее время в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области зарегистрированы -квартиросъемщик Курбакова И.А. с Дата обезличена г., Зеленцов А.А. с Дата обезличена г., Курбаков И.А. с Дата обезличена г., Мироненко С.А. с Дата обезличена г., Мироненко А.А. с Дата обезличена г., что отражено в выписке из домовой книги л.д.7/
Родство Зеленцова А.А., Курбакова И.А., Курбакова А.А. с Курбаковой И.А. подтверждаются свидетельствами о рождении и свидетельством о браке.л.д.119.120,121/.
После смерти отца на Курбакову И.А., в том числе с согласия Мироненко С.А. переведен лицевой счет. л.д.88/. По состоянию на Дата обезличена г. задолженности по квартире не имелось.л.д.86/. Мироненко С.А. последние платежи за спорную квартиру произвела в Дата обезличена.. т.е. до смерти отца Хромова А.А. л.д.111-116/. В Дата обезличена г. Мироненко С.А. произвела оплату по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... л.д.19-21,15/, в то время как задолженности не имелось л.д.86/.
Согласно справки из Апрелевского ГОМ от Дата обезличена г. Мироненко С.А. не проживавет по адресу: ... ... ... ... с Дата обезличена г. Сведения о проживании Мироненко С.А. до Дата обезличена г. в Апрелевском городском отделе отсутствуют.
Из справки Апрелевского ГОМ от Дата обезличена г. л.д.105/ следует, что каких либо обращений Мироненко С.А., Мироненко А.А. в милицию по факту препятствования Курбаковой И.А. в пользовании жилым помещением по адресу :г. Апрелевка ... ... ... с Дата обезличена по настоящее время не имелось.
В Дата обезличена году Мироненко С.А. Зарегистрировала брак с Мироненко А.А. и перехала проживать в квартиру, расположенную по ... ..., принадлежащую родителям супруга. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.л.д.49 оборот/.
В Дата обезличена г. л.д.24/ Мироненко С.А. расторгла брак, заключенный в Дата обезличена г. с Мироненко А.А.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области принадлежит Мироненко С.А. на праве собственности, на основании договора купли продажи от Дата обезличена г.л.д.48, 108/. По указанному адресу Мироненко С.А. оплачивает все коммунальные платежи. В настоящее время Мироненко С.А. желает проживать с дочерью Мироненко А.А. в квартире по ..., со ссылкой на то, что квартира по ... фактически принадлежит ее бывшему супругу Мироненко А.А., который требует денежные средства за указанную квартиру (на ... ...). Представитель Мироненко С.А., А.А. пояснил, что ее доверители не вели общего хозяйства с Курбаковыми, но приходили навещать своих родителей (бабушку, дедушку). Письменного документа, на основании которого Мироненко С.А. обязана выплачивать бывшему супугу - Мироненко А.А., денежные средства за квартиру по ..., у истцов не имеется.л.д.50 оборот/.
Со слов Мироненко А.А. следует, что ее личные вещи появились в квартире в Дата обезличена г.(тумбочка, раскладушка, постельное белье, одеяло), до этого их не было.л.д.72/. После этого она несколько раз ночевала в квартире, ключи имелись. Затем Курбаковы поменяли входную дверь и Мироненко А.А. про ключи не спрашивала, т.к. отношения прекратились. л.д.72 оборот/. Дата обезличена г. Мироненко А.А. была крестной матерью сына Курбаковой И.А. Дата обезличена года не смогла попасть в квартиру, т.к. дверь входная была другая. После декабря месяца несколько раз заходила к Курбаковым, поздравляла братьев сднем рождения. В квартиру ее пустили без каких либо проблем, проживать в квартире ей не предлагали.
Представитель Курбаковой И.А. пояснил, что замену входной двери предлагалось произвести совместно с Мироненко, за общий счет. Однако, положительного ответа не последовало, со ссылкой на то, что Мироненко С.А. с дочерью в указанной квартире не проживают, и Курбаковы заменили входную дверь самостоятельно в Дата обезличена г. В то же время Мироненко предлагалось оплатить изготовление дубликатов ключей для них, что также было проигнорировано. Указанные обстоятельства не оспорены истцом. Представитель Курбаковой не возражает против передачи ключей, при условии оплаты Мироненко изготовление дубликатов. Не согласны Курбаковы на вселение Мироненко С.А., А.А. в квартиру, при этом не возражают против прихода их в гости.
В судебном заседании опрошен в качестве свидетеля ФИО22 - бывший супруг Мироненко С.А., отец Мироненко А.А. Из пояснений свидетеля следует, что с супругой и дочерью проживал в период брака в ... ..., которая принадлежала его родителям. После расторжения брака, была приобретена квартира за его счет в ... на ... для супруги и дочери, чтобы они освободили квартиру по .... Квартира оформлена на имя Мироненко С.А. Поскольку Мироненко С.А. и А.А. не проживали по ..., свидетелю не известно вели ли они совместное хозяйство с Курбаковыми. Свидетель пояснил, что в 2008 году между Мироненко С.А. и Мироненко А.А. начались скандалы, а потому дочь Мироненко А.А. Дата обезличена г. перевезла некоторые вещи на ... и несколько раз ночевала там. Дата обезличена г. он с дочерью посетил квартиру на ..., но дверь никто не открыл.
Свидетель ФИО23 - брат Мироненко С.А., Курбаковой И.А. пояснил, что Мироненко С.А. до замужества проживала в квартире по .... После заключения брака переехала к супругу жить. Посещала квартиру на ... по выходным, ухаживала за отцом. Свидетель также посещал квартиру и видел Мироненко С.А. в эти дни. Уход за матерью и отцом полностью легли на Курбакову И.А. Хромов С.А. общается с Мироненко С.А.. А.А., но никогда не слышал от них, что им препятствуют пройти в квартиру. От Курбаковой И.А. свидетелю известно, что Мироненко принесли вещи в квартиру Дата обезличена г.
Свидетель Косицкая Н.Н., проживающая по ... с Дата обезличена по Дата обезличена г.г. подтвердила факт постоянного проживания Мироненко С.А., Мироненко А.А. в квартире на .... Супруг свидетеля работает в качестве электрика, обслуживал эту квартиру. Посещала ее и свидетель. Со слов свидетеля Мироненко С.А. и А.А. пользовались всей квартирой.
Свидетель ФИО24 проживающий с Дата обезличена года в одном подъезде с Курбаковыми, пояснил, что Мироненко С.А. видел редко, она в квартире с Курбаковыми не проживала и не вела общего хозяйства. Мироненко А.А. свидетель никогда не видел.
В материалах дела имеется акт обследования квартиры по ... ... л.д.90 с фотографиями/, из которого следует, что в квартире имеются вещи Мироненко А.А., которые она перевезла в Дата обезличена г. и подтвердила об этом в судебном заседании. Из представленных фотографий не следует, что Мироненко С.А., А.А. ведут общее хозяйство с Курбаковыми и постоянно проживают в квартире. Данный факт не отрицается и Мироненко С.А., А.А.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мироненко с.А. В Дата обезличена году, заключив брак с Мироненко А.А. добровольно выехала из квартиры, забрала свои личные вещи, создала семью, с которой проживала в ... ... в квартиру приезжала с целью навестить родителей, последний платеж за квартиру произвела в Дата обезличена году, до смерти отца. Цели проживать в этой квартире после регистрации брака не было. После расторжения брака, Мироненко С.А. приобрела в собственность квартиру в Г. ..., где проживала с дочерью Мироненко А.А. Таким образом, даже после расторжения брака истец в квартиру на ..., для постоянного проживания не вернулась. В настоящее время доводы истца о том, что квартира на ... фактически принадлежит ее бывшему супругу - Мироненко А.А. и она обязана вернуть ему денежные средства, не убедительны, доказательствами не подтверждены, поскольку правоустанавливающие документы на квартиру оформлены на Мироненко С.А., она с дочерью проживают в квартире, договор купли продажи не признан недействительным, право собственности истца на квартиру не прекращено.
Мироненко С.А. с момента выезда из квартиры по ... и с Дата обезличена г. (последний платеж за квартиру), в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оставление квартиры не носит вынужденный характер, длительность не проживания и регистрация брака свидетельствуют о постоянном характере выезда из спорной квартиры, семьипроживает на протяжении всего этого времениимеется.о том, что Сидоров Э.Ф. в Дата обезличена. месит Длительное отсутствие Мироненко С.А. на протяжении Дата обезличена в квартире свидетельствует о том, что Мироненко С.А. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения в связи с чем оснований для сохранения за ней права на жилую площадь не имеется. Доказательств того, что Мироненко с.А. вынужденно выехала из квартиры и ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением в материалы дела не представлено. Отсутствие в новом месте жительства, по месту жительства супруга — по ..., права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия гражданина в спорном жилом помещении временным. В настоящее время Мироненко С.А. с дочерью Мироненко А.А., проживают в квартире, принадлежащей Мироненко С.А. на праве собственности. Оснований для вселения истцов в спорную квартиру суд не усматривает.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.
Местом жительства несовершеннолетнего является место жительство родителей.
По смыслу ч.4 ст. 69 ЖК РФ за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но только в том случае, если он продолжает проживать в этом жилом помещении.
Выезд на другое место жительства свидетельствует об отказе от прав и обязанностей в отношении ранее занимаемого жилого помещения.
Исходя из положений ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать – сохраняют все права и обязанности по договору.
Выезд Мироненко С.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше доказательства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе Мироненко С.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Что касается дочери Мироненко С.А. - Мироненко А.А., то она с рождения фактически проживала с родителями Мироненко С.А., Мироненко А.А., никогда не являлась и не является членом семьи Курбаковых. В настоящее время также проживает с матерью, в принадлежащей последней на праве собственности. Вывоз вещей в Дата обезличена г. в квартиру Курбаковых обусловлен ссорой с матерью Мироненко С.А. Таким образом оснований для вселения истцов не имеется.
Определение порядка пользования жилым помещением находящимся в муниципальной собственности и в пользовании граждан на основании договора социального найма, действующим жилищным законодательством не предусмотрен.
Внесение Мироненко С.А. большой суммы за квартиру на ... ... в Дата обезличена году, при отсутствии задолженности, суд не может принять во внимание т.к. это был единственный платеж со стороны Мироненко С.А с Дата обезличена года и произведен после конфликтов, возникших по спорной квартире.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Мироненко С.А., Мироненко А.А. не имеется. Суд считает, что исковые требования Курбаковой И.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбаковой Ирины Алексеевны к Мироненко Светлане Алексеевне, Мироненко Анне Алексеевне о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать расторгнутым договор социального найма с Мироненко Светланой Алексеевной и Мироненко Анной Алексеевной на жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ... ... ..., ....
Признать Мироненко Светлану Алексеевну и Мироненко Анну Алексеевну утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ... ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Московской области снять с регистрационного учета Мироненко Светлану Алексеевну и Мироненко Анну Алексеевну по адресу: ... ... ... ... ... ....
В удовлетворении исковых требований Мироненко Светланы Алексеевны, Мироненко Анны Алексеевны к Курбаковой Ирине Алексеевне о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней, со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: