о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире

Дело Номер обезличен год

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Рамзии Фалиховны к Юсуповой Рано Таджимуратовне, Чижовой Резеде Нурфаязовне, Аксеновой Любовь Васильевне, Комковой Марине Вениаминовне о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... Просила выдать комплект ключей от ванной комнаты ей и её жильцам и взыскать судебные расходы, которые она потратила на услуги юриста в сумме Номер обезличен рублей и госпошлину в сумме Номер обезличен рублей. В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности комната в данной коммунальной квартире по указанному адресу, ответчики установили замок на дверь в ванную комнату и запирают её на ключ.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Истица пояснила, что попасть в ванную комнату она не может, так как нет ключей.

Ответчики Юсупова Р.Т., Чижова Р.Н., Комкова М.В. иск не признали, суду пояснили, что они согласны отдать ключи, но только истице, а не ёё квартирантам, которые там проживали. Что квартиранты не смотрели за порядком, не было возможности попасть в ванную, после этого был установлен замок.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчицы Аксеновой Л.В., надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, как пояснили ответчики, она выехала в настоящее время за пределы Московской области, согласна с тем, чтобы дело было рассмотрено в её отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истица является собственником комнаты площадью Номер обезличен кв.м. в 8 -ми комнатной квартире, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права л.д. 11). Комната, принадлежащая истице находится в коммунальной квартире, и ванная комната является местом общего пользования в данной квартире. Истица имеет такое же право пользования ванной комнатой, как и ответчики, поэтому чинимые ответчиками препятствия в пользовании данной комнатой должны быть устранены, истице должен быть выдан комплект ключей от этой комнаты. Поэтому требование о нечинении ей препятствий в пользовании ванной комнатой подлежат удовлетворению.

Однако требования истицы предоставить её жильцам комплект ключей от данной комнаты не подлежат удовлетворению, поскольку как пояснила сама истица в настоящее время в комнате никто не проживает, поэтому предоставлять ключи кому-либо нет оснований и кроме того не представлено доказательств истицей на каком праве вселены были жильцы.

В соответствии с ч.1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Отсюда все места общего пользования, в том числе и ванная комната, принадлежат всем собственникам комнат в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности.

Согласно статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Также подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы в пользу истицы в соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы на оплату услуг юриста Номер обезличен рублей и госпошлина в сумме Номер обезличен рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хусаиновой Рамзии Фалиховны удовлетворить частично.

Обязать Юсупову Рано Таджимуратовну, Чижову Резеде Нурфаязовну, Аксенову Любовь Васильевну, Комкову Марину Вениаминовну не чинить препятствий Хусаиновой Рамзие Фалиховне в пользовании местами общего пользования- ванной комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ... и выдать ей комплект ключей от ванной комнаты.

Взыскать с Юсуповой Р.Т, Чижовой Р.Н., Аксеновой Л.В.. Комковой М.В. в пользу Хусаиновой Р.Ф. судебные расходы в сумме Номер обезличен рублей.

В остальной части исковых требований Хусаиновой Р.Ф. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.