РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черткова М.Е. при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетова Евгения Пантелеймоновича к Куликову Денису Геннадьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и материального ущерба,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Кречетов Е.П. обратился в суд с иском к Куликову Д.Г. о взыскании задолженности по квартирной плате в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек, стоимости мебели соответствующего оборудования в сумме Номер обезличен рублей. В обоснование требований указал, что 06 октября 2004 года сдал внаем семье Куликова Дениса с членами его семьи квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен состоящую на балансе Боровского гарнизона, расположенную в ... В соответствии с договором ответчик обязался вносить квартплату и производить ремонт. В связи с тем, что ответчик не выполнил условия договора, он предупредил его о выселении из квартиры и 20 сентября квартиру освободили. Когда он вошел в квартиру то обнаружил, что она приведена в непригодное состояние для проживания, в ней отсутствует оборудование, мебель посуда, постельные принадлежности.
Заочным решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от 05.08.2009 года в удовлетворении исковых требований было отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского облсатного суда от 26.11.2009 года в части требований Кречетова Е.П. о взыскании материального ущерба решение Наро-фоминског8о городского суда было оставлено без изменения, а в части требований о взыскании задолженности по квартплате отменено. Таким образом, в данном судебном процессе подлежат рассмотрению только требования Кречетова Е.П. о взыскании задолженности по квартплате.
Истец Кречетов Е.П. исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что по договору Куликов Д.А. должен оплачивать квартплату, что задолженность была Номер обезличен рублей, а Номер обезличен они прислали перед новым годом, платить они стали квартплату меньше на Номер обезличен рублей, так как квартплата была уменьшена как ему ветерану. Номер обезличен рублей они выслали за то, что они платили половину квартплаты. Что ответчик выселился со своей семьей в сентябре 2008 года, ключ от квартиры отдали после 20 сентября 2008 года. Квартплату они оплачивали напрямую.
Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что съехал с квартиры со своей семьей в июле 2008 года, ребенок пошел в школу из другой квартиры, самого истца не было и доверенного лица не было, поэтому ключ в июле не отдали, вещи в квартире не находились, в квартире не жили. Было требование истца выслать Номер обезличен рублей, посчитали, что за квартплату и отправили Номер обезличен рублей.
Третье лицо Куликова И.В. пояснила, что в мае-начале июня 2008 года приехал Кречетов и потребовал выслать задолженность по квартплате ему Номер обезличен рублей, поскольку он требует и ему выслали Номер обезличен рублей. Сказал до 1 июля освободить квартиру, у него попросили срок до 1 августа, он сказал, что приезжает жить с женой. В июле нашли квартиру, он приехал в конце сентября. Ключи отдали в сентябре 2008года. Что на 1 мая 2008 года была задолженность Номер обезличен рублей по квартплате, он сказал выслать ему на руки, поэтому ему и выслала.
Свидетель Жеронкин О.А. пояснил, что семья ответчика снимала квартиру у истца, что в сентябре 2008 года они выносили вещи из квартиры, а окончательно они не стали появляться в октябре.
Свидетель Пикулик Л.П. пояснила, что в июне 2008 года ответчика и его семью предупредили найти квартиру и освободить квартиру истца. В конце июля – начале августа 2008 года Куликова И.В. переехала в другую квартиру, за ключами приехала в сентябре 2008 года, и она только отдала ключи в конце сентября.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по квартплате подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Так из справки о задолженности по квартплате на 01.10.2008 года и лицевого счета на данную квартиру видно, что задолженность по квартплате на 01.10.2008 года составляла Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек л.д. 13,24). Согласно лицевого счета задолженность на 01 мая 2008 года составляла Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек. Что подтверждает доводы третьего лица Куликовой И.В., о том, что на первое мая 2008 года задолженность по квартплате составляла около Номер обезличен рублей. Факт перевода денежных средств через почту Кречетову в размере Номер обезличен рублей подтверждается квитанцией л.д. 23) и не отрицает сам истец. Исходя из условий п.2 договора заключенного между истцом Кречетовым Е.П. и Куликовым Д.Г. 06 октября 2004 года съемщик обязуется платить квартплату и проводить текущий ремонт. Никаких других обязательств ответчик перед истцом по условиям договора нести не обязан. Поэтому суд считает, что перечисленные почтовым переводом денежные средства ответчиком истцу в сумме Номер обезличен рублей являются оплатой задолженности по квартплате. Исходя из показаний истца, ответчика, третьего лица Куликовой И.В. и свидетеля Пикулик следует, что ключи от квартиры были переданы истцу ответчиком только в конце сентября 2008 года. Свидетель Жеронкин подтвердил, что в конце сентября ответчик с семьей еще выносил свои вещи из квартиры. Поскольку ответчик передал ключи и освободил квартиру в середине сентября, то суд считает, что момент освобождения квартиры конец сентября 2008 года, поэтому ответчик обязан производить оплату задолженности по квартплате на 01.10.2008 года. Исходя из того, что путем почтового перевода ответчик часть задолженности перечислил истцу в размере Номер обезличен рублей, остальная часть задолженности должна быть взыскана в пользу истца с ответчика Куликова Д.Г.. Размер оставшейся задолженности составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек – Номер обезличен рублей = Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек. Данная сумма Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек подлежит взысканию с ответчика Куликова Дениса Геннадьевича, так как он является съемщиком по договору и несет обязанность платить квартплату. Доказательств ответчиком о том, что он оплачивал задолженность по квартплате в указанный период суду не представлено. Остальные члены семьи ответчика Куликова И.В., Фокина М.С., Куликова Д.Д. не являются стороной в договоре, обязательств по квартплате не несут. Отсюда суд считает, что требования, заявлены к ним истцом необоснованно и удовлетворению в отношении них не подлежат.
Так согласно ст. 309 ГК РФ: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Таким образом, ответчик Куликов Д.Г. обязан возместить истцу задолженность по квартплате в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кречетова Евгения Пантелеймоновича к Куликову Денису Геннадьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате удовлетворить частично.
Взыскать с Куликова Дениса Геннадьевича в пользу Кречетова Евгения Пантелеймоновича задолженность по квартирной плате в сумме Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований Кречетову Евгению Пантелеймоновичу отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.