об определении порядка пользования жилым помещением

Дело Номер обезличен год

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаровой Анны Ивановны к Овчарову Дмитрию Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица Овчарова Анна Ивановна обратился в суд с исковыми требованиями в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Овчарова Михаила Дмитриевича к Овчарову Дмитрию Юрьевичу об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании квартирой и вселении в квартиру. Истица просит установить порядок владения и пользования 2-х комнатной квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ... и выделить в пользование Овчаровой Анне Ивановне и Овчарову Михаилу Дмитриевичу жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и лоджию Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ..., а также вселить Овчарову Анну Ивановну и Овчарова Михаила Дмитриевича в комнату Номер обезличен площадью 20,5 кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен по адресу: ... Наро-фоминский район пос. Калининец ..., обязать Овчарова Дмитрия Юрьевича не чинить Овчаровой Анне Ивановне и Овчарову Михаилу Дмитриевичу препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен по адресу: ... Наро-фоминский район пос. Калининец ...: передать комплект ключей от входной двери, не препятствовать в доступе местами общего пользования кухней Номер обезличен туалетом Номер обезличен ванной Номер обезличен коридором Номер обезличен, обязать Овчарова Д.Ю. нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи за квартиру пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

В обоснование иска указывает, что ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля квартиры, несовершеннолетнему сыну Овчарову М.Д. проживающему с ней принадлежит 1/3 доля квартиры и ответчик является собственником 1/3 доли квартиры. Что в квартиру она с сыном попасть не может и пользоваться своими долями в праве на неё, потому что ответчик поменял в квартире замки и препятствует попаданию в квартиру.

В судебном заседании истица и представитель истицы, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Истица пояснила, что попасть с сыном в квартиру не может, ответчик препятствует в этом. Просила определить порядок пользования квартирой и вселить их с сыном в квартиру, устранить препятствия.

Ответчица иск не признал, суду пояснила, что он против того, чтобы был установлен порядок пользования квартирой предложенный истицей и предложил свой порядок пользования, чтобы он проживал и пользовался вместе с сыном комнатой Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., а истице выделить в пользование меньшую по площади комнату Номер обезличен. Пояснил, что он не препятствует в пользовании квартирой, пусть истица проживает в квартире с сыном, но он против продажи долей в праве истицей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица представителя Управления по опеке и попечительству, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истица, несовершеннолетний сын Овчаров М.Д. и ответчик являются собственниками квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ... по 1/3 доли каждый, что подтверждается договором о приватизации, свидетельствами о праве собственности л.д. 6,7,8). Брак между истицей и ответчиком расторгнут по решению мирового судьи 141 судебного участка Наро-фоминского района от Дата обезличена года. Несовершеннолетний Овчаров М.Д. после брака проживает с матерью, то есть истицей, а ответчик выплачивает алименты на его содержание по решению мирового судьи 141 судебного участка ... от Дата обезличена года. Спорная квартира является двухкомнатной и имеет жилую площадь 37,1 кв.м. из которой жилая комната Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м., а жилая комната Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м.. Поскольку истица и несовершеннолетний сын овчаров М.Д. проживают вместе то на их 2/3 доли квартиры должно приходиться жилой площади Номер обезличен кв.м., но поскольку в квартире отсутствует комната такой площадью, то суд считает, что возможно выделить истице и сыну в пользование комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.. При этом ответчику должна быть предоставлена другая комната Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. потому что ответчику принадлежит 1/3 доля в квартире.

По смыслу закона определение порядка пользования имуществом возможно только между собственниками.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик препятствует в пользовании данной квартирой истице и несовершеннолетнему сыну, данное обстоятельство подтвердили свидетели Тимофеева Н.А. и Селиванова А.С., которые пояснили, что истица не может попасть в квартиру со своим сыном, ответчик не пускает. Также истицы в связи с этим обращалась в милицию и в военную прокуратуру, что подтверждается заявлением и талоном - уведомлением о принятии у неё заявления.

Требования истицы обязать Овчарова Д.Ю. нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные и иные платежи за квартиру пропорционально доле в праве собственности на квартиру суд считает, не подлежат удовлетворению, поскольку истицей не представлено доказательств подтверждающих, что ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи за квартиру и не несет бремя содержания своего имущество, а именно доли в квартире. Кроме того, заявленные истицей данные требования предусмотрены законом и бремя содержания своего имущества ответчик обязан не на основании судебного акта, а в силу закона.

Так в соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме..

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доказательств неоплаты ответчиком коммунальных платежей в судебном заседании истицей не представлено.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Овчаровой Анны Ивановны удовлетворить частично.

Установить следующий порядок владения и пользования 2-х комнатной квартирой, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по адресу: ...:

Выделить в пользование Овчаровой Анне Ивановне и Овчарову Михаилу Дмитриевичу жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и лоджию Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ....

Выделить в пользование Овчарова Дмитрия Юрьевича жилую комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и лоджию Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ...

Остальные помещения: кухню Номер обезличен, ванную комнату Номер обезличен, туалет Номер обезличен, коридор Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: ... оставить в общем пользовании Овчаровой Анны Ивановны, Овчарова Михаила Дмитриевича, Овчарова Дмитрия Юрьевича.

Вселить Овчарову Анну Ивановну и Овчарова Михаила Дмитриевича в комнату Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенную в квартире Номер обезличен по адресу: ....

Обязать Овчарова Дмитрия Юрьевича не чинить Овчаровой Анне Ивановне и Овчарову Михаилу Дмитриевичу препятствий в пользовании квартирой Номер обезличен по адресу: ...: передать комплект ключей от входной двери, не препятствовать в доступе местами общего пользования кухней Номер обезличен туалетом Номер обезличен ванной Номер обезличен коридором Номер обезличен.

В удовлетворении остальной части исковых требований Овчаровой А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.Е. Чертков.