Дело № 2-2619/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржовой Елены Васильевны к Администрации Наро-фоминского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
В обоснование иска истица указывает на то, что является собственником жилого дома по адресу: ... Данный жилой дом принадлежит истице на основании договора дарения. Принадлежащий истице жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.. Ранее участок предоставлялся прежнему собственнику дома на праве постоянного бессрочного пользования.
Истица в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района Московской области против исковых требований возражал, пояснил, что согласен с размером участка Номер обезличен кв.м., но против площади участка размером Номер обезличен кв.м..
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истица Коржова Е.В. является собственником жилого дома по адресу: ..., что подтверждается договором дарения дома от 26 февраля 1992 года л.д. 13). Первоначально земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в 1959 году Тульневу П.Ф. площадью Номер обезличен кв.м. л.д. 11-12). 23.11.1994 года истице был предоставлен земельный участок по данному адресу площадью Номер обезличен га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен кв.м.. Площадь и границы испрашиваемого истицей участка согласованы со смежными землепользователями и Администрацией городского поселения Кокошкино л.д.15/. Описание данной площади и границ участка подтверждается учетной карточной л.д. 14). Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истице перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истицей на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м.. Поскольку уточненная площадь земельного участка размером Номер обезличен кв.м. не превышает площадь земельного участка по правоустанавливающему документу, которая составляет Номер обезличен кв.м. более чем на Номер обезличен кв.м., то есть на минимальный размер земельного участка в Наро-фоминском районе.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истице право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом. В порядке приватизации земельного участка право собственности за истицей на земельный участок подлежит признанию по уточненной площади земельного участка, а именно размером Номер обезличен кв.м..
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ л.д. 15/. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коржовой Елены Васильевны удовлетворить.
Признать за Коржовой Еленой Васильевной право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.