Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Наро-Фоминск
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобастовой Галины Степановны к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании договора аренды действительным,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В обоснование иска истцы указывают на то, что им на праве собственности принадлежит по ? доли жилого дома по адресу: ..., ..., .... Данный жилой дом принадлежит истцам на основании определения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена года. Принадлежащий истцам жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., которым истцы открыто, свободно, добросовестно пользуются. В настоящее время истцам отказано в предоставлении участка в собственность бесплатно.
Истцы в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело без их участия, требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского района Московской области, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
Ответчик – Администрация городского поселения Наро-Фоминск, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом к другому лицу оно приобретает право и на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Судом установлено, что истцы – Капустин Е.И., Блескина Т.И. являются собственниками по ? доли жилого дома по адресу: ... на основании определения Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличенаг. л.д.10/. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. Площадь и границы испрашиваемого истцами участка согласованы со смежными землепользователями и Администрацией городского поселения Наро-фоминск л.д.16/. Описание данной площади и границ участка подтверждается учетной карточной л.д. 15/. Отсюда вместе с переходом права собственности на жилой дом к истцам перешло право пользования на земельный участок, право собственности должно быть признано за истцами на земельный участок по фактическим границам площадью Номер обезличен кв.м..
В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.
К истцам право пользования земельным участком перешло с переходом права собственности на жилой дом в том же объеме, что и у прежнего собственника, в том числе и право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Границы земельного участка согласованы, что подтверждено актом установления и согласования границ л.д. 16/. Участок находится в сложившейся жилой застройке.
Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лобастовой Галины Степановны удовлетворить.
Признать договор аренды земельного участка от Дата обезличена года, заключенный между администрацией Первомайского сельского совета и Лобастовой Галиной Степановной действительным.
Внести изменения в договор аренды земельного участка от Дата обезличена года с изложением раздела 2 в следующей редакции: земельный участок ... площадью Номер обезличен га из состава земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства.
Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района Московской области заключить договор аренды земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., находящийся по адресу: Московская область Наро-фоминский район дер. Пучково участок Номер обезличен с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов на новый срок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: М.Е. Чертков.