Дело Номер обезличен г. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Павловой Нины Кузьминичны к Павлову Анатолию Степановичу о признании права общей долевой собственности на жилое строение и хозяйственные постройки и самостоятельному иску Павлова Анатолия Степановича к Павловой Нине Кузьминичне, Павлову Павлу Анатольевичу о признании права общей долевой собственности на жилое строение и хозяйственные постройки
УСТАНОВИЛ:
Павлова Н.К. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого строения, обозначенного под Лит. Номер обезличен, расположенных по адресу: ... ...», Номер обезличен.
В обоснование иска истец указывает, что с Дата обезличена г. по настоящее время состоит в браке с Павловым А.С., на имя которого по месту работы, в Дата обезличена г. был предоставлен земельный участок по указанному адресу. В Дата обезличена г. участок оформлен в собственность. В Дата обезличена г. на совместные средства супруги выстроили садовый дом, обрабатывали земельный участок.
В Дата обезличена г. истцу стало известно, что супруг без ее согласия подарил земельный участок сыну Павлову П.А., строения, возведенные на участке, не были оформлены в установленном законом порядке. Впоследствии истец с супругом возводили другие строения на земельном участке и окончательно обустроен дом.
Павлов А.С. привлеченный судом в качестве 3-го лица иск Павловой Н.К. признал и заявил самостоятельный иск о признании за ним права собственности на 1/2 долю, указанных строений по тем основаниям, что участок был предоставлен ему в Дата обезличена г., он являлся членом садоводческого товариществ, состоит в браке с Павловой Н.К, на совместные средства супруги выстроили спорные постройки. Павлов А.С. в Дата обезличена г. подарил земельный участок сыну Павлову П.А., Дата обезличена г. рождения, Сын Павлов П.А. до Номер обезличен г. находился на иждивении родителей, никакого участия в строительстве не принимал, доходов не имел.
Павлова Н.К. иск Павлова А.С. признала.
Павлов П.А. и его представитель с исковыми требованиями Павловой Н.К. и Павлов А.С. не признали, представили письменные возражения.
Представитель бюро технической инвентаризации оставил на усмотрение суда вопрос о принятии решения по предъявленным требованиям.
Суд, выслушав Павлову Н.К., Павлова А.С., Павлова П.А., его представителя, представителя БТИ, свидетелей, приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельства о заключения брака Павлов А.С. и Павлова Н.К. состоят в браке с Дата обезличена г. л.д.5/. Павлов П.А. является их сыном, родился Дата обезличена г. л.д.4/.
Из членской книжки садовода СНТ «Тяжмашевец» следует, что Павлов А.С. был принят в члены товарищества протоколом собрания Номер обезличен от Дата обезличена г., ему был выделен земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. В составе членов семьи указаны супруга Павлова Н.К. и сын Павлов ПА., Дата обезличена. рождения. До настоящего времени Павлов А.С. является членом товарищества л.д.60-67, 74-82/.
В судебном заседании в качестве свидетеля опрошен Елагин Ю.Н. (протокол судебного заседания от Дата обезличена г.), из пояснений которого следует, что членом СНТ Тяжмашевец» он является с Дата обезличена года. Участок Номер обезличен ранее принадлежал его отцу. Елагин Ю.Н. часто посещал земельный участок – 1-2 раза в неделю, ухаживал за посадками. Земельный участок Номер обезличен, расположен на одной улице с участком Номер обезличен, на расстоянии Номер обезличен метров.
Свидетель пояснил, что земельный участок Номер обезличен ранее был огорожен сеткой рабица, а потому свидетелю известно, что на участке в 1991 году находилось строение – сарай. В 1992 году супруги - Павловы возвели дом. Примерно пять лет назад забор был заменен, в связи с чем, какие строения возводились впоследствии, свидетелю не известно. Павлов П.А. свидетелю не знаком, видел его зрительно один раз на участке Номер обезличен, 6-7 лет назад.
Свидетель Журавлева Т.А. (протокол судебного заседания от Дата обезличена г.) пояснила, что с Дата обезличена года обслуживала садоводческое товарищество «Тяжмашевец» по вопросу страхования имущества. Вела беседу с владельцами земельных участков, которые заканчивали строительство домов и построек по вопросу страхования имущества. Поскольку таких участков было мало, свидетель их хорошо запомнил. Так, в Дата обезличена году Павлова Н.К. застраховала дом и постройку на участке Номер обезличен. В Дата обезличена г. дом был возведен, с крышей, но не имелось стекол на окнах, и внутренняя отделка не была завершена. Страхование произведено, поскольку имелась крыша.
В Дата обезличена году Павлова Н.К. вновь застраховала строения - дом и хозблок. Дом был с террасой, строительством завершен. Через год Павлова Н.К. страховать имущество отказалась, ссылаясь на инфляцию. В Дата обезличена году страхование строений на участке Номер обезличен возобновилось. Павлова Н.К. с сыном Павловым П.А. обратилась к свидетелю. Договор страхования оформлялся на сына, как на собственника земельного участка, денежные средства внесла Павлова Н.К.
В подтверждение трудовой деятельности, свидетель представил трудовую книжку, пояснив, что страховая компания переименовывалась. Архив страховой Компании не сохранился, что подтверждается ответом на запрос суда от Дата обезличена г.
Из пояснений свидетеля Егорова С.Ф., допрошенного в порядке отдельного поручения следует, что он знает Павловых с Дата обезличена г., вместе работали в период с Дата обезличена г. г., свидетель был избран председателем СНТ «Тяжмашевец», в Дата обезличена г. Павловым выделил дом Можайское лесоторговое предприятие, покупали и строили его на средства Павловых Н.К, и А.С, их сын Павел учился в школе и никаких средств в строительство не вкладывал в силу возраста, дом поставили в Дата обезличена г. л.д.126-128/.
У суда не имеется снований не доверять показаниям свидетелей.
Дата обезличена г. Павлов А.С. подарил Павлову П.А. земельный участок по указанному адресу и Дата обезличена г. л.д. 55/. Наро-Фоминским райкомземом ему выдано Свидетельство о праве. На момент дарения земельного участка, на нем располагались два строения, что подтверждается планом к договору дарения л.д.56/, и, вышеуказанными показаниями свидетелей.
Считать, что строительные материалы указанные в товарных документах (чеках) приобретались именно Павловыми и применялись ими при строительстве спорных объектов на участке Номер обезличен, не представляется возможным, ввиду того, что в представленных документах отсутствует какая либо информация о лицах, которые приобрели строительные материалы, и объекте строительства.
Представитель БТИ в судебном заседании пояснил, что инвентаризация строений на участке Номер обезличен произведена впервые в Дата обезличена году, по заявлению Павловой Н.К., являвшейся доверенным лицом Павлова П.А. Представлялась справка садоводческого товарищества о том, что Павлов П.А. является членом СНТ «Тяжмашевец» и договор дарения земельного участка. Год постройки строений записаны со слов Павловой Н.К. Представитель БТИ указал, что с Дата обезличена года разрешения на строительства таких объектов не требуется
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, обустройство которого продолжалось после Дата обезличена года, и хозблок на земельном участке Номер обезличен возведены до заключения договора дарения земельного участка от Дата обезличена г., являются самовольной постройкой; не были в установленном законом порядке оформлены в собственность.
С учетом представленных Павловым П.А. документов – копии трудовой книжки, декларации о доходах, и в совокупности с другими полученными доказательствами, суд считает, что на момент строительства дома и хозблока в Дата обезличена г.г. он, являясь учеником, а затем студентом, не имел достаточных средств в Дата обезличена г.г.. для возведения строений на участке Номер обезличен, доказательств обратного суду не представлено. Доводы ответчика о том, что дом и хозблок возведены на денежные средства, полученные им за сдачу крови, не убедительны и доказательствами не подтверждены. Трудовую деятельность Павлов П.А. начал Дата обезличена г., т.е. после возведения дома и хозблока. Доказательств того, что Павлов П.А. принимал участие в строительстве дома суду не представлено.
Суд критически относится к возражениям Павлова П.А. о том, что он не давал разрешения на строительство объектов на участке Номер обезличен. Павлов П.А. не имел права на предоставление разрешения на строительство, ввиду того, что на момент возведения хозблока и дома в Дата обезличена г.г., собственником земельного участка не являлся. Договор дарения заключен в Дата обезличена г.
Согласно ст. 131 ГК РФ в редакции от 30.11.1994 г.
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Павлов П.А. ссылаясь на право оформления в собственность спорных строений в силу приобретательной давности, встречных требований о признании права собственности на строения, не предъявил.
Все иные постройки, возведенные после оформления договора дарения, возводились на земельном участке, принадлежащего Павлову П.А. и признание права собственности на них возможно лишь с согласия собственника земельного участка, в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как указывалось ранее, супруги Павловы не оформили в установленном законом порядке право на строения, возведенные до дарения земельного участка сыну, т.о. строения являются самовольными постройками. Право собственности на самовольные постройки могут быть признаны судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлены постройки.
Ранее Павлова Н.К. оспаривала договор купли-продажи земельного участка. Дата обезличена г. определением Наро-Фоминского горсуда данный иск был прекращен в связи с отказом от иска.
Таким образом, право собственности за Павловой Н.К., Павловым А.С. на строения, расположенные на земельном участке, принадлежащем Павлову П.А., при отсутствии согласия последнего, не может быть признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Исковые требования Павловой Нины Кузьминичны к Павлову Анатолию Степановичу о признании права общей долевой собственности на жилое строение и хозяйственные постройки и самостоятельному иску Павлова Анатолия Степановича к Павловой Нине Кузьминичне, Павлову Павлу Анатольевичу о признании права общей долевой собственности на жилое строение и хозяйственные постройки, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р.Зарипова