Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марусенкова Виктора Евгеньевича к Марусенкову Юрию Евгеньевичу, Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом и встречному иску Марусенкова Юрия Евгеньевича к Марусенкову Виктору Евгеньевичу, Администрации Наро-Фоминского района Московской области, ИФНС по г. Наро-Фоминску о признании права собственности о признании права собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Марусенков В.Е. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж и незавершенный строительством жилой дом, расположенные по адресу: ... ... ..., ... ....
В обоснование своего требования истец указывает на то, что является собственником земельного участка по указанному адресу. Своими средствами возвел строение под литером Б, строительство которого не завершено, а также гараж литерГ8. Дом расположен на участке истца. Гараж находится на участке ответчика, возведен в Дата обезличена году, когда собственником дома и участка был еще отец сторон - Марусенков Евгений Васильевич. л.д.6-7/
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик Марусенков Юрий Евгеньевич с иском не согласился, предъявил встречный иск, в котором просит признать за ним право собственности на незавершенный строительством жилой лом литер Б и гараж литер Г8.л.д.52/
В обоснование встречного иска указал, что является наследником Марусенкова Е.В., в части 74/ 100 долей жилого дома с хозпостройками и 1/ 2 доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчик по встречному иску унаследовал только половину земельного участка, поэтому все постройки на момент открытия наследства являются собственностью Марусенкова Ю.Е.
В судебное заседание ответчик Марусенков Ю.Е. не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Администрации Наро-Фоминского района Московской области просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав Марусенкова В.Е., его представителя находит первоначальный иск и встречный иск подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.1110. ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112. ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1120. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Судом установлено, что наследодателю истцов – Марусенкову Е.В. на праве собственности принадлежало 74/ 100 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью Номер обезличен.м. по адресу: ... ... ..., ... .... После его смерти в Дата обезличена году, 74/100 доли дома унаследовал Марусенков Ю.Е., согласно свидетельства о праве на наследству по завещанию от Дата обезличена г. за Номер обезличен. л.д., 8, 9,118, 57/
Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. вышеуказанный земельный участок был передан в общую собственность сторон, в равных долях. Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. земельный участок разделен в натуре между сторонами по делу, право общей долевой собственности прекращена. Земельному участку Марусенкова Ю.Е. присвоен номер 3а, получено свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена г. л.д.153/. Другая часть земельного участка принадлежит Марусенкову В.Е.
Судом установлено, что истец по первоначальному иску за свой счет и своими силами начал строительство для себя жилого дома под литером Б, строительство которого продолжается в настоящее время. Строение возведено в границах принадлежащего ему земельного участка. Истцом представлены платежные документы на приобретение стройматериалов для строительства дома. Ответчик не оспаривал, что не принимал участия в возведении постройки, что строительство ведется только за счет средств Марусенкова В.Е.
Данное обстоятельство подтверждают свидетели ФИО10 показавшие в суде, что строительство дома ведется истцом без участия ответчика. В этой части, первоначальный иск подлежит удовлетворению, в силу ст. 222 ч.3 ГК РФ. По указанным обстоятельствам встречный иск Марусенкова Ю.Е. в части признания за ним права собственности на незавершенный объект строительства под Лит. «Б» удовлетворению не подлежит.
Требования Марусенкова В.Е. в части признания права собственности на гараж не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как указывалось ранее, гараж возводился при жизни наследодателя на принадлежащем ему земельном участке, с его согласия; договора по созданию совместной собственности на гараж Марусенкова В.Е. с наследодателем Марусенковым Е.В. не имелось, при жизни отца Марусенков В.Е. права на гараж не оформил, наследодатель завещал жилой дом с постройками сыну Марусенкову Ю.Е. Следовательно, право собственности на гараж переходит Марусенкову Ю.Е. Гараж расположен на земельном участке, принадлежащем МарусенковуЮ.Е. в соответствии с решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена г. Показания свидетелей ФИО11 подтвердивших строительство гаража единолично Марусенковым В.Е. не могут являться достаточным доказательством для удовлетворения требований в части признания права собственности на гараж за Марусенковым В.М., в силу вышеуказанных обстоятельств.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что право собственности на гараж должно быть признано за Марусенковым Ю.Е.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марусенкова Виктора Евгеньевича удовлетворить частично.
Признать за Марусенковым Виктором Евгеньевичем право собственности на незавершенный строительством жилой дом, обозначенный в техническом паспорте БТИ под лит. Б площадью Номер обезличен кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ... ... ..., ... ....
В оставшейся части иска отказать.
Встречные исковые требования Марусенкова Юрия Евгеньевича удовлетворить частично.
Признать за Марусенковым Юрием Евгеньевичем право собственности на гараж под лит. Г8, расположенный на земельном участке Номер обезличена по адресу : ... ... ..., ....
В оставшейся части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р. Зарипова