Дело № 2-1177/10 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Анашкиной Нины Ивановны, Анашкина Сергея Владимировича, Кислюниной Лидии Алексеевны к Администрации Наро-Фоминского района, Администрация г.п. Селятино об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположения границ земельного участка, кадастровый Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ....
В обоснование иска истцы указали, что им на праве собственности принадлежит дом в д.Софьино, Номер обезличен в следующих долях: Анашкину С.В. – 1\4 доля, Анашкиной Н.И, - 1\4 доля, Кислюниной Л.А. – 1\2 доля на основании договора о передачи квартиры в собственность от 23 апреля 2007 года.
Решением Нарофоминского горсуда от 6 февраля 2009 г. за ними было признано право собственности на этот участок пропорционально долям в доме, свои права они зарегистрировали в УФРС в сентябре 2009 г., участку присвоен кадастровый Номер обезличен
При межевании земельного участка было выявлено, что их участок имеет пересечение с другим земельным участком ... кадастровый Номер обезличен, который был поставлен на кадастровый учет ранее, но сведений о собственнике участка и документы о его предоставлении не указаны. В ЕГРП данных о собственнике этого участка не имеется.
В связи с этим они не имеют возможности уточнить местоположение, границы и площадь земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области и ФГУ «Земельная кадастровая палата», в адрес которых направлена судебная повестка, в судебном заседании отсутствуют, возражений в адрес суда не направлено.
Представитель ООО «Инвестстрой» в судебном заседании отсутствует. В адрес суда направлено письмо согласно которого, при определении координат исходных базисов по земельному участку ответчика была допущена техническая ошибка.
Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в судебном заседании отсутствие, направлен письменный отзыв.
Суд, исследовав материал дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит дом в ..., Номер обезличен в следующих долях: Анашкину С.В. – 1\4 доля, Анашкиной Н.И, - 1\4 доля, Кислюниной Л.А. – 1\2 доля на основании договора о передачи квартиры в собственность от 23 апреля 2007 г.
Решением Нарофоминского горсуда от 6 февраля 2009 г. за ними было признано право собственности на этот участок пропорционально долям в доме, свои права они зарегистрировали в УФРС, 24 сентября 2009г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права, участку присвоен кадастровый Номер обезличен.
При межевании этого земельного участка сотрудниками ООО «Инвестстрой» было выявлено, что участок имеет пересечение с другим земельным участком ... кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен, который был поставлен на кадастровый учет, но сведений о собственнике участка и документы о его предоставлении не указаны.
Согласно выписки УФРС по Московской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 ноября 2009 г. данных о собственнике этого участка не имеется.
На запросы городского суда в ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области и УФАКОН по Московской области Наро-фоминский территориальный отдел были получены ответы о том, что межевое дело по данному земельному участку с кадастровым номером № 50:26:180101:19 отсутствует.
При проведении работ по межеванию земельного участка истцов выявлено, что фактически он граничит с одной стороны с участком Номер обезличен, принадлежащим Тарасову В.М., и с трех сторон с землями общего пользования г.п. Селятино, которые подписании акт согласования границ без возражений, Администрация г.п.Селятино согласовала конфигурацию и площадь участка, указала, что захвата земель поселения нет.
Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Инвестстрой» при производстве геодезических работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым Номер обезличен:Номер обезличен и постановке на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение с ранее учтенным земельным участком кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен, в связи с чем работы по оформлению кадастрового паспорта приостановлены. В ЕГРП сведения о правах на данный участок отсутствуют.
Согласно п.2, 3, 6 ст. 19 ФЗ от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", действующей на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка,
2. Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.
3. Указанные в пункте 2 настоящей статьи документы должны быть надлежащим образом оформлены.
6. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.
Статьями 16, 21, 22, 23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов, а именно: заявление правообладателя или его представителя, государственная пошлина, межевой план участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, документы о категории земли и установленном разрешенном использовании. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости»
Ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:
a) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается органом кадастрового учета в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
b) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в соответствии с решением органа кадастрового учета при обнаружении данным органом такой ошибки или поступлении в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Дом Номер обезличен ... построен в 1961 г., с этого времени истцы – его жители пользуются земельным участком площадью Номер обезличен кв.м, участок этот огорожен, границы его согласованы со смежными землепользователями и главой пос.Селятино.
Таким образом, на земельный участок Номер обезличен, оформляемый истцами и расположенный под жилым домом, принадлежащем им на праве собственности выявлено наложение границ другого земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, поставленного на кадастровый учет ошибочно.
В судебном заседании установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен отсутствуют необходимые документы для постановке на учет, предусмотренные п.2, 3, 6 ст. 19 ФЗ от 2 января 2000 года № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" и ст. 21, 22 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», следовательно, участок поставлен на учет ошибочно, что нарушает права собственников земельного участка ... не имеющих возможности уточнить местоположение, границы и площадь земельного участка.
В связи с этим требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Анашкиной Нины Ивановны, Анашкина Сергея Владимировича, Кислюниной Лидии Алексеевны удовлетворить.
Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, выделенный из земель населенных пунктов под объекты инженерного оборудования Канализации, с кадастровым № Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней.
Судья: М.Е. Чертков.