Дело № 2- 2402/10 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро - Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре Оболонковой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Любови Григорьевны к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Крючкова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок Номер обезличен расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ... из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена г. умерла её мать - ФИО2, которой принадлежала Номер обезличен доля жилого дома по указанному адресу.
После её смерти она ( истица) вступила в права наследования на Номер обезличен доли жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена ... второй половины дома является ФИО3На протяжении многих лет был определен порядок пользовании земельным участком, в связи с этим, каждый из них пользовался своей частью.
По неизвестным ей причинам, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен жилой дом, её мать не получала.
Обратившись в органы местного самоуправления, ей объяснили, что предоставление земельного участка возможно только при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок. В связи с их отсутствием, она вынуждена была обратиться в суд.
Согласно сведениям, содержащимся в документах ГУП МО БТИ по Наро-Фоминскому району, площадь земельного участка составляла Номер обезличен кв.м.
По уточненным данным геодезических замеров, площадь земельного участка в настоящее время составила Номер обезличен кв.м.
Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, они подписали акт согласования границ земельного участка.
Представитель истца, ФИО4, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО5 иск поддержала.
Привлеченная по делу в качестве З/лица совладелец дома ФИО7 в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её присутствия. Исковые требования поддерживает.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей частью земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади части земельного участка, занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными и в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности. Или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Исходя из анализа данных норм следует, что при переходе права на строение к новому собственнику здания, переходит право на часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник, а также с учетом предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.
Кроме того, в силу п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО2 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена г., удостоверенного Наро-Фоминским БТИ принадлежала Номер обезличен доля жилого дома Номер обезличен в ... Наро-Фоминского района Московской области.
При жизни, Дата обезличена., ФИО2 завещала свое имущество ФИО6
Дата обезличена ФИО2 умерла.
Крючкова Л.Г. приняла наследство в виде Номер обезличен доли жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена
Суд считает, право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации перешло к истице от предыдущего собственника доли дома.
Рассматривая вопрос о площади земельного участка, суд приходит к следующим выводам.
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. указано, что Номер обезличен жилого дома расположена на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. В экспликации приусадебного земельного участка ( плане БТИ) по состоянию на Дата обезличена площадь участка составляла Номер обезличен кв.м.
В соответствии с последними уточненными данными геодезических замеров площадь испрашиваемого земельного участка составила Номер обезличен кв.м.
Границы испрашиваемого земельного участка и его площадь согласованы со смежными землепользователями и никем не оспариваются, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
Совладелец Номер обезличен доли дома ФИО3 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
Находясь в определенных границах, площадь земельного участка не является самовольно занятой, поскольку по левой и правой межам имеет смежных землепользователей, по красной линии проходит улица, по зафасадной - дорога. Поэтому суд приходит к выводу о том, что при Номер обезличен доли дома изначально фактически находился земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., на который истица имеет право.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Крючковой Л.Г. основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ Судебное решение, установившее
право на землю, является юридическим основанием, при наличии
которого органы государственной регистрации прав на недвижимое иму-
щество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистра-
цию права на землю или сделки с землей в порядке,
установленном Федеральным законом "О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крючковой Любовью Григорьевной право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, сельское поселение Первомайское, деревня Акиньшино.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья