Дело № 2- 2030/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Джафаровой С.Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиленко Татьяна Николаевна к ПИК "Солидарность", ООО "Олимп-1» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Жиленко Т.Н. обратилась в суд с иском к ПИК "Солидарность", ООО "Олимп-1» о признании права собственности на 2-х комнатную квартиру ...
В обоснование своего требования ссылается на то, что Дата обезличена ПИК "Солидарность" заключил с ООО «ОЛИМП-1» Договор инвестирования Номер обезличен Номер обезличен-х комнатной квартиры Номер обезличенобщей площадью Номер обезличен кв.м. расположенной на Номер обезличен этаже, в Номер обезличен подъезде в жилом доме ...
Дата обезличена года между ОАО «ФИО7», как «Заказчиком», и ООО «Олимп-1», как «Инвестором», был заключён Договор Номер обезличена, согласно которого ОАО «ФИО8» обязался осуществлять за счёт средств «Инвестора» корректировку проектно-сметной документации (ПСД) и строительство пятиэтажного 90-квартирного жилого дома в ... в установленные сроки в соответствии с требованиями СНиП и условиями.
Ответчики не предоставили ей информацию о том, строительство дома производилось без согласованной и утверждённой проектно-сметной документации (ПСД), нарушая правовые и экономические требования к инвестиционной деятельности, установленные Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» - как следует из содержания Акта приёмочной комиссии № Номер обезличен от Дата обезличена, проектно-сметная документация была утверждена только Дата обезличена
Дата обезличена года был подписан АКТ приема - передачи Квартиры между ПИК "Солидарность" и ООО «ОЛИМП-1». После введения дома в эксплуатацию ему присвоен номер Номер обезличен
Дата обезличена года ПИК выдал ей справку о 100% выплате паевых взносов.
Дата обезличена года ПИК «Солидарность заключило со ней Договор уступки прав и обязанностей по Договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена
Из-за ненадлежащего исполнения своих обязательств ответчиками она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец свои требования поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ООО «Олимп-1» ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличена действительной до Дата обезличена иск признал в полном объеме.
Представитель ПИК «Солидарность» ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена действительной на срок один год, иск признал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерация 29 сентября 1994 г. № 7 ( с последующими изменениями и дополнениями ) "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей"
законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.
Суд считает, что правоотношения по данному делу регулируются нормами Закона О защите прав потребителей.
Ответчики признали исковые требования в полном объеме.
Суд принимает признание ответчиками истца, поскольку признание иска не противоречит закону, и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Ответчикам разъяснены последствия принятия признания иска, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п.4 ст. 218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено и следует из материалов дела, Дата обезличена года между ОАО «ФИО9», как «Заказчиком», и ООО «Олимп-1», как «Инвестором», был заключён Договор Номер обезличена, согласно которого ОАО «ФИО10» обязался осуществлять за счёт средств «Инвестора» корректировку проектно-сметной документации (ПСД) и строительство пятиэтажного Номер обезличен-квартирного жилого дома в ... в установленные сроки в соответствии с требованиями СНиП и условиями область, ... (строительный номер - ...).
Дата обезличена строительная фирма ООО «Олимп-1», основываясь на договоре между ООО «Олимп-1» и ОАЛ «ФИО11» заключила с ООО «Солидарность» Договор инвестирования Номер обезличен 2х комнатной квартиры Номер обезличенобщей площадью Номер обезличен кв.м. расположенной на Номер обезличен этаже, в Номер обезличен подъезде в жилом доме ...
Дата обезличенаг. между ООО «Олимп-1» и ПИК «Солидарность» подписан акт об исполнении сторонами обязательств (л.д. Номер обезличен).
Дата обезличенаг. между ПИК «Солидарность» и Жиленко Т.Н. заключен договор уступки прав, согласно которого Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Цедентом и ООО « Олимп-1» с правом инвестирования и требования на получение в собственность двухкомнатной квартиры ... по строительному адресу: ...
За уступаемые права и обязанности по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки, равную сумме денежных средств, затраченных Цедентом в связи с инвестированием по указанному договору. (л.д. Номер обезличен).
Согласно справки, выданной ПИК «Солидарность» Жиленко Т.Н., она с Дата обезличенаг. является членом Потребительского ипотечного кооператива «Солидарность».
Для неё приобретена указанная двухкомнатная квартира. Сумма паенакопления составляет Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки. Жиленко Т.Н. пай выплачен полностью Дата обезличена (л.д. Номер обезличен).
При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание ООО «Олимп-1» и ПИК» Солидарность» исковых требований Жиленко Татьяны Николаевны.
Иск Жиленко Татьяны Николаевны удовлетворить.
Признать за Жиленко Татьяной Николаевной право собственности на Номер обезличен комнатную квартиру Номер обезличен в доме № ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья