Дело № 2 -2308\2010 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре – Джафаровой С. Ч.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловского Сергея Алексеевича и Михайловского Алексея Сергеевича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ... из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства.
В обоснование своих требований истец Михайловский С.А. ссылается на то, что является собственником Номер обезличен доли жилого дома Номер обезличен, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена
Михайловский А.С. – является собственником Номер обезличен долей на указанный дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена
Принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.
Михайловский А.С., действующий от своего имени и по нотариально удостоверенной доверенности от имени Михайловского С.А., исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что истец Михайловский С.А. является собственником Номер обезличен долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена
Право на указанные доли дома зарегистрировано за ним на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д. Номер обезличен).
Истец Михайловский А.С. является собственником Номер обезличен долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. (л.д. Номер обезличен). Его право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена (л.д. Номер обезличен).
Домовладение является дореволюционной постройкой.
Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. по геодезическим по состоянию на Дата обезличена.
Согласно ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
По смыслу п.3 ст. 33 ЗК РФ для определения площади земельного участка занятой строением и необходимой для его использования, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Анализ данных норм свидетельствует о том, что при переходе права на строение, к новому собственнику здания переходит право на часть земельного участка, занятую строением, сооружением и необходимую для обслуживания и сохранения его целевого назначения, на тех же условиях и в том же объеме, каким обладал прежний собственник, а также предельных размеров земельных участков, установленных нормами отвода земель для конкретных целей.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Решением Совета депутатов Нарофоминского района № 8\22 от 22 февраля 2002 г. установлены предельные нормы предоставления гражданам земельных участков под ИЖС минимальная площадь – 400 кв.м, максимальная – 1500 кв.м.
Согласно учетной карточки площадь участка составляет Номер обезличен кв.м, границы его установлены, о описаны в учетной карточке.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что в соответствии с указанными положениями Земельного кодекса РФ истцы имеют право на бесплатную передачу земельного участка, необходимого для обслуживания дома с учетом сохранения его целевого назначения в пределах максимальной нормы отвода в размере Номер обезличен кв.м.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Михайловским Сергеем Алексеевичем и Михайловским Алексеем Сергеевичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина