Дело № 2- 1365/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕ Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - Оболонковой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Александра Федоровича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района, Лякиной Лилии Анатольевне, о прекращении права собственности Лякиной Л.А. на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Марченко А. Ф. обратился в суд с иском к ( с учетом имевшего место уточнения исковых требованийл.д. 74) к Лякиной Л.А., Администрации Наро-Фоминского муниципального района о прекращении права собственности Лякиной Л.А. на земельный участок и о признании права собственности за Марченко А.Ф.на земельный участок № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район...
В обоснование своих требований ссылается на то, что ранее, в Дата обезличена году указанный земельный участок был выделен члену СНТ «...» Лякиной Л.А. На её имя было выписано свидетельство о праве собственности на земельный участок, который Лякина Л.А. не получала. Более того, Дата обезличена она написала заявление о выходе из членов СНТ «...». Он же, в свою очередь, написал заявление о его приеме в члены данного СНТ. С Дата обезличена стал являться членом данного СНТ, что подтверждается членской книжной садовода и протоколом общего собрания членов СНТ «...» о принятии его в члены и выделении ему земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по указанному адресу.
Испрашиваемый земельный участок находится в его пользовании с Дата обезличена тогда как продолжает сохраняться право Лякиной Л.А. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок.
В настоящее время у него возникла необходимость оформить земельный участок в собственность.
В Дата обезличена была предпринята попытка оформить участок в аренду, было принято Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского р-на по аренде от Дата обезличена Номер обезличен, но Договор не вступил в силу, что подтверждается письмом Комитета по управлению имуществом от Дата обезличена Номер обезличен.
Он обратился с заявлением на имя ФИО3 ... об определении в собственность бесплатно земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в СНТ «...» у дер. ... однако ему было отказано в связи с тем, что участки дополнительного отвода не отражены в Проекте организации и застройки СНТ «...», хотя было проведено межевание участков и выданы свидетельства на участки.
Считает отказ незаконным по следующим причинам: является членом СНТ «...» с Дата обезличена регулярно оплачивает все предусмотренные взносы, исполняет обязанности члена СНТ, предусмотренные Уставом; освоил земельный участок. Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждается планом участка от геодезической организации, схемой расположения участков СНТ, подписанной председателем, и отсутствием споров по границам, что подтверждает акт согласования границ с соседними участками.
СНТ «...» было создано в Дата обезличена Граница отвода СНТ «...» площадью Номер обезличен га утверждена Решением Наро-Фоминского горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен и разрешена дополнительно на Номер обезличен га Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского р-на от Дата обезличена Номер обезличен.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ФИО4, действующая от имени Лякиной Л.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности иск признала в полном объеме.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района иск не признали, считают, что правовых оснований для признания за истцом права на земельный участок, не усматривает.
Представитель администрации сельского поселения Атепцевское оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда.
Представитель СНТ «...» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 280 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на земельный участок.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Лякина Л.А. являлась членом СНТ «...».
На основании решения Администрации Наро-Фоминского района без указания даты и номера, на её Дата обезличена. на её имя выписано свидетельство о праве собственности на земельный участок Номер обезличен в СНТ «...» (л.д. Номер обезличен)
Как следует из объяснения представителя ответчика Лякиной Л.А., она ( Лякина Л.А.), в связи с её выходов из СНТ «...», Дата обезличена написала заявление о переоформлении принадлежащего ей земельного участка на имя члена СНТ Марченко А.Ф.
Данное обстоятельство подтверждается её заявлением (л.д. Номер обезличен).
Поскольку сам собственник земельного участка отказался от права собственности на принадлежащий её земельный участок, то её право на этот участок подлежит прекращению.
Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд находит это требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ, 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу ст.81 ЗК РФ и ст.28 ФЗ от 15.04.1998г. в ред. ФЗ-93 от 30.06.2006 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»садоводам и их некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного /бессрочного/ пользования, аренда или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запретов на передачу земельных участков в собственность. Согласно ФЗ-66 от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводы СНТ, которым земля передана бессрочное и бесплатное пользование после распределения земельных участков между её членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что товарищество.
В соответствии с п.п.4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в первоначальное срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленным законодательством субъектов Российской Федерации, но не свыше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.
Согласно ст. 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в собственность земельных участков садоводам, огородниками, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано \организовано\ данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Из материалов дела следует, что СНТ «...» было создано в Дата обезличена Граница отвода СНТ «...» площадью Номер обезличен га утверждена Решением Наро-Фоминского горисполкома от Дата обезличена Номер обезличен и разрешена дополнительно на Номер обезличен га Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского р-на от Дата обезличена Номер обезличен
Вступив в члены садоводческого товарищества в в декабре 1995 г., истец стал пользователем земельного участка.
Право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения.
Садоводческое объединение зарегистрировано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Прекратить право собственности Лякиной Лилии Анатольевны на земельный участок № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ...
Признать за Марченко Александром Федоровичем право собственности на земельный участок № Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер Номер обезличен из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина