Дело Номер обезличен г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Данилина Александра Петровича к Красовской Людмиле Геннадьевне, Красовской Екатерине Станиславовне, Ермолаеву Дмитрию Сергеевичу, Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец в уточнение исковых требований просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ...
В обоснование иска истец указывает на то, что является собственником земельного участка Номер обезличен, площадью Номер обезличен по ... ... ... ....
При оформлении землеустроительного дела выяснилось, что на часть земельного участка, принадлежащего истцу ошибочно наложены координаты другого земельного участка - Номер обезличен. В связи с этим истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет и получить Свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчики в судебном заседании отсутствуют, о дне слушания дела извещены телеграммой.
Представитель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, о дне судебного заседания извещен телефонограммой.
Суд, исследовав материал дела, выслушав представителя истца, заключение эксперта, приходит к следующему выводу.
В силу ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен.м., по адресу ... ... ... ..., на основании решения Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена г. л.д.8/.
Земельный участок Номер обезличен по ... в ... ... принадлежал на основании договора купли продажи от Дата обезличена г. Красовскому Станиславу Михайловичу, Красовской Людмиле Геннадьевне, несовершеннолетней Красовской Екатерине Станиславовне, Ермолаеву Дмитрию Сергеевичу л.д.17-23/.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата обезличена г. сособственниками земельного участка Номер обезличен являются Красовская Л. Г., Красовская Е.С. и Ермолаев Д.С.л.д.7/.
Решением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от Дата обезличена г. л.д.6/ приостановлено проведение кадастровых процедур в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, в связи с пересечением границ участка с границей участка Номер обезличен, учтенного в государственном кадастре недвижимости.
По делу проведена судебная экспертиза, по результатам которой установлено что фактические границы земельных участков Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен соответствуют правоустанавливающим документам. Однако, согласно представленных документов из Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области имеется пересечение указанных земельных участков, возникшая по причине допущенной кадастровой ошибке (определение координат поворотных точек границ земельного участка Номер обезличен).
У суда не имеется оснований не доверять заключению экспертизы.
В силу ст. 1, ст. 7 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.. Ст. 16, 21..23 данного Закона установлены основания, порядок проведения кадастрового учета и состав необходимых для кадастрового учета документов. Нарушение установленного законом порядка согласования местоположения границ земельных участков или несогласование границ земельных участков является основанием отказа в осуществлении кадастрового учета земельного участка, в соответствии со ст. 27 Федерального закона №221-ФЗ.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями (то есть со сведениями государственного кадастра недвижимости, которые не имеют временного характера) пересекает одну из границ другого земельного участка (далее - пересечение границ), за исключением случая, если последний из указанных земельных участков является преобразуемым.
В соответствии со ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости»
Ошибками в государственном кадастре недвижимости признаются:
a) техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, которая допускается органом кадастрового учета в процессе ведения государственного кадастра недвижимости, приведшая к несоответствию сведений, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
b) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в соответствии с решением органа кадастрового учета при обнаружении данным органом такой ошибки или поступлении в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки... Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что при обмере земельного участка Номер обезличен в ... была допущена техническая ошибка при определении координат исходных базисов, что нарушает право собственника земельного участка Номер обезличен, не имеющего возможности поставить на учет, принадлежащий ему земельный участок, в государственный кадастр недвижимости.
В связи с этим требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Данилина Александра Петровича, удовлетворить.
Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка Номер обезличен площадью Номер обезличен.м, выделенный из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... ... ... ....
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Наро-Фоминский городской суд, вынесшему заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Р. Зарипова