Дело № 2-1482/2010г. РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 апреля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., с участием адвоката Двойченкова А.П., при секретаре Коваленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Алексея Александровича к Потемкину Виталию Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Васильев А.А. обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ..., .... В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи им была приобретена данная квартира у Крысиной Н.В., Потемкин В.В., был зарегистрирован в квартире в связи с тем, что является братом бывшей владелице данного жилого помещения. Ответчик освободил квартиру от проживания, однако, до настоящего момента не снят с регистрационного учета. Просил прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик – Потемкин В.В. в судебном заседании отсутствовал, по последнему месту жительства направлялась судебная повестка заказным письмом с уведомлением, при возвращении на конверте указано, что по указанному адресу адресат не проживает. Адвокат Двойченков А.П. пояснил, что не согласен с требованиями. Ответчик был зарегистрирован на момент приватизации квартиры.
3-е лицо – ОУФМС по Московской области, извещены о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела в суд не поступало.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Так согласно ст. 119 ГПК РФ: При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истец является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: ... ... ... ..., ..., ... на основании договора о купли-продажи от Номер обезличен года л.д.7-10/ и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.6/. Согласно п. Номер обезличен договора купли-продажи квартиры, на дату подписания настоящего договора Потемкин В.В. сохраняет за собой право пользования жилым помещением до снятия с регистрационного учета в ней, до Дата обезличена года. Ответчик освободил квартиру от проживания, однако до настоящего момента не снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги от Номер обезличен года л.д.11/. Факт того, что Потемкин В.В. не проживает в данной квартире, подтверждается актом от Номер обезличен года л.д. 12/.
Жилое помещение истца не является местом жительства ответчика.
После того как произошло отчуждение жилого помещения, и ответчик перестал проживать в данной квартире, право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева Алексея Александровича, удовлетворить.
Прекратить право пользования Потемкина Виталия Васильевича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ..., ..., ....
Снять Потемкина Виталия Васильевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ... ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: М.Е. Чертков.