Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г Наро-Фоминск
Нарофоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташенко Галины Ивановны к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Панову Александру Николаевичу, Макаренко Андрею Михайловичу о прекращении права общей долевой собственности, прекращении правовой регистрации, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просит прекратить права общей долевой собственности между ним, Пановым Александром Николаевичем, Макаренко Андреем Михайловичем на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : ... ..., ... дом Номер обезличен, прекратить правовую регистрацию, на снесенные строения лит. Номер обезличен и признании за ним право собственности на самовольно возведенные строения под лит. Номер обезличен по указанному адресу.
В обоснование своего требования истец указывает на то, что является собственником 36/ 60 долей указанного жилого дома. После пожара, он снес остатки своей части дома и на том же месте построил новое строение под лит.Номер обезличен а также хозпостройки Номер обезличен. В силу указанного, истец считает, что он не может быть участником общей собственности на оставшуюся часть старого дома по указанному адресу. Самовольно возведенные постройки Номер обезличен по мнению истца, построены добротно, ничьих прав не нарушают.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутстве.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования обоснованными.
В силу ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» от 10.06.1980 г. с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.1ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истцу принадлежат на праве собственности 72/ 120 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу : ... ..., ... дом Номер обезличен, в том числе- 42/ 120 доли в силу договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г., 30/120 – в силу договора дарения доли жилого дома от Дата обезличена г.Право собственности истца зарегистрировано.
Ответчики являются сособственниками указанного дома в следующих долях : Панову А.Н. принадлежат 30/120 долей в силу договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена г., Макаренко А.М. принадлежат 18/ 120 доли дома в силу договора дарения от Дата обезличена г..
Решением Наро-Фоминского городского суда от Дата обезличена г. указанный жилой дом был разделен в натуре между предыдущими сособственниками. Стороны являются правопреемниками прежних собственников и владеют домом в соответствии с разделом, споров между ними нет.
В Дата обезличена часть дома под лит. Номер обезличен которой владел истец, разрушилась в результате пожара. Таким образом, фактически у истца не осталось построек, принадлежащих ему и ответчикам на праве общей собственности.
В силу указанного, правовая регистрация на разрушенные постройки под лит.Номер обезличен подлежит прекращению, как и общая долевая собственность истца и ответчиков на старый жилой дом.
На месте разрушенной части старого дома истец самовольно возвел новый дом с холодной пристройкой под лит. Номер обезличен а также сараи Номер обезличен.
Согласно заключения МУП «Архитектура-проект-Сервис» Номер обезличен постройки, возведенные истцом, соответствуют существующим строительно-техническим нормам и правилам, угрозы для жизни и здоровью не создают.
Никаких возражений против данных построек ответчики не представили, подтвердив утверждение истца, что его постройки ничьих прав и законных интересов не нарушают. Постройки расположены на земельном участке, предоставленном под застройку дома по договору о праве застройки свободного земельного участка от Дата обезличена г.
Учитывая изложенное, в соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ, права собственности на самовольные постройки подлежит признанию за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Асташенко Галины Ивановны удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности между Асташенко Галиной Ивановной, Пановым Александром Николаевичем, Макаренко Андреем Михайловичем на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу : ... ..., ... дом Номер обезличен.
Прекратить правовую регистрацию на строения под лит. Номер обезличен расположенные по адресу : ... ..., ... дом Номер обезличен, в связи со сносом.
Признать право собственности за Асташенко Галиной Ивановной на строения, под Лит: Номер обезличен –холодная пристройка,Номер обезличен расположенные по адресу: ..., ...... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья: Э.Р. Зарипова