Дело Номер обезличен Номер обезличен.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р.
при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Надежды Ивановны, Савоськиной Зинаиды Васильевны, Грицкевич Валентины Васильевны, Корнеева Петра Васильевича, к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать недействительным постановление Администрации Афанасьевского сельского Совета от Дата обезличена г за Номер обезличен, свидетельства о праве собственности от Дата обезличена г. за Номер обезличен на имя истца Корнеева Петра Васильевича, прекратить право собственности Корнеева П.В. на земельный участок, признать за ними право общей долевой собственности, по 1/ 4 доле каждому, на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Исковые требования основаны на том, что истцы являются сособственниками домовладения в равных долях по вышеуказанному адресу, спорный земельный участок находится в их пользовании, границы согласованы, истцы имеют право на его приватизацию в тех же долях, какие у них есть на дом. В Дата обезличена один из истцов – Корнеев П.В. получил в собственность земельный участок при доме площадью Номер обезличен.м. Границы участка не определялись, дом не разделен, поэтому истцы, в том числе и сам собственник, считают частичную приватизацию участка ошибочной. По этой причине, другие сособственники получили отказ в приватизации участка.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Администрации Наро-Фоминского района Московской области извещена надлежащим образом о дне, времени месте слушания дела, просила рассмотреть дело без участия их представителя.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ,
1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
В силу п.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии со ст. ст. 35, 36 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях, в том, же объеме, что и их прежний собственник. Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/ 4 доле каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... Истцам Савоськиной Зинаиде Васильевне, Грицкевич Валентине Васильевне, Корнееву Петру Васильевичу - на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года Номер обезличен, истице Корнеевой Надежде Ивановне – в силу свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Номер обезличен, право собственности истцов на дом зарегистрировано.
Согласно записи в похозяйственных книгах земельный участок при доме составляет Номер обезличен.м. По данным учетной карточки от Дата обезличена0 г., фактическая площадь земельного участка составляет Номер обезличен.м.
Границы участка согласованы с собственниками смежных участков и с Администрацией сельского поселения Волченковское, споры по границам участка отсутствуют.
Одновременно с переходом права собственности на дом, к истцам перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком при доме. В силу указанного, истцы вправе получить земельный участок при доме в общую собственность бесплатно, в тех же долях, что и на дом.
Постановлением Администрации Афанасьевского сельского Совета от Дата обезличена г за Номер обезличен одному из собственников дома – Корнееву Петру Васильевичу был передан бесплатно в собственность земельный участок при доме общей площадью Номер обезличен.м., выдано свидетельство о праве собственности от Дата обезличена г. за Номер обезличен. Данное постановление по существу произвело раздел участка без согласия других собственников дома, при сохранении общей долевой собственности на дом. В результате, оказались нарушенными права других участников общей собственности, в частности, данная приватизация препятствует им получить земельный участок в собственность бесплатно.
Согласно п.1 ст. 61 ЗК РФ. Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно пп.1 п.1 ст. 60 ЗК РФ, Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корнеевой Надежды Ивановны, Савоськиной Зинаиды Васильевны, Грицкевич Валентины Васильевны, Корнеева Петра Васильевича удовлетворить.
Признать за Корнеевой Надеждой Ивановной, Савоськиной Зинаидой Васильевной, Грицкевич Валентиной Васильевной, Корнеевым Петром Васильевичем, право общей долевой собственности, по 1/ 4 доле каждому, на земельный участок площадью Номер обезличен.м. расположенный по адресу: ..., выделенный для личного подсобного хозяйства, на землях поселений.
Признать недействительными постановление Администрации Афанасьевского сельского Совета Наро-Фоминского района Московской области от Дата обезличена г за Номер обезличен, в части предоставления во владение Корнееву Петру Васильевичу земельного участка площадью Номер обезличен в д. ..., свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена г. за Номер обезличен на имя истца Корнеева Петра Васильевича.
Прекратить право собственности Корнеева П.В. на земельный участок площадью Номер обезличен, расположенный по адресу : ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья Э.Р. Зарипова