Дело № 2-333/2010г. РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
01 февраля 2010 г. г. Наро-Фоминск.
Наро-фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Черткова М.Е., с участием адвоката Фокиной А.А., при секретаре Лапиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопчук Надежды Николаевны к Курнаковой Ларисе Константиновне, Курнакову Дмитрию Сергеевичу, Курнаковой Александре Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Прокопчук Н.Н. обратилась с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ..., .... В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи ею была приобретена данная квартира у Курнаковой Л.К., ответчики освободили квартиру от проживания, однако до настоящего момента не сняты с регистрационного учета. Просила прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета в данной квартире.
В судебном заседании адвокат Фокина А.А., требования поддержала в полном объеме.
Ответчики – Курнаковы Л.К., Д.С., А.Д., надлежащим образом извещались о дне, времени и месте слушания дела, в судебном заседании отсутствовали.
3-е лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району, извещены о дне, времени и месте слушания дела, ходатайства об отложении слушания дела, просили рассмотреть дело без участия своего представителя.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Так согласно ст. 119 ГПК РФ: При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1, 4, 5,7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Истец является собственником жилого помещения квартиры расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ... на основании договора о купли-продажи от Номер обезличен года л.д.11-12/ и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д.14/. Согласно п. Номер обезличен договора купли-продажи квартиры, на дату подписания настоящего договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до Дата обезличена года. Согласно п. Номер обезличен данного договора ответчик Курнаков Д.С. сохраняет за собой право пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета. При заключении договора купли – продажи, остальными ответчиками были даны обещания, что они снимутся с регистрационного учета вместе с продавцом до Дата обезличена года. Ответчики освободили квартиру от проживания, однако до настоящего момента не сняты с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и выписки из домовой книги от Дата обезличена года л.д.17/.
Жилое помещение истицы не является местом жительства ответчиков. После того как произошло отчуждение жилого помещения, и ответчики перестали проживать в данной квартире, право пользования жилым помещением должно быть прекращено.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокопчук Надежды Николаевны, удовлетворить.
Прекратить право пользования Курнаковой Ларисы Константиновны, Курнаковой Александры Дмитриевны, Курнакова Дмитрия Сергеевича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Снять Курнакову Ларису Константиновну, Курнакову Александру Дмитриевну, Курнакова Дмитрия Сергеевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Судья: М.Е. Чертков.