Дело № 2-1318/2010г.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре –Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамзиной Валентины Павловны к Шумариной Наталье Семеновне, Мосичеву Сергею Семеновичу, Мосичеву Василию Семеновичу, Администрации Наро-Фоминского муниципального района о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Парамзина В.П. обратилась в суд с иском к Шумариной Н. С., Мосичеву С. С., Мосичеву В. С., Администрации Наро-Фоминского муниципального района о выделе доли жилого дома в натуре, признании права собственности на земельный участок по адресу: ...
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличена года ФИО13 подарила ей Номер обезличен доли целого жилого домовладения по адресу: ... Договор дарения был удостоверен нотариусом ФИО14 и зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен. Указанная часть домовладения принадлежала ФИО15 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного государственным нотариусом Номер обезличен ФИО16 (реестровый номер Номер обезличен). Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.
Номер обезличен долей вышеуказанного домовладения принадлежит на праве собственности в долях ФИО10 (Номер обезличен), ФИО9 (Номер обезличен), ФИО6 B.C. (Номер обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО4 (реестровый номер Номер обезличен). Наследство принято ими после ФИО6.
Фактически между сторонами сложился порядок пользования домом и земельным участком при доме.
В судебном заседании истец - Парамзина В.П., исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик Администрация Наро-Фоминского района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО18 и ФИО19. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания длела были уведомлены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца Парамзиной В.П., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник общей долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для его использования, на тех же условиях, в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружения к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно положений ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствие с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ в редакции от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, указанная часть домовладения принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного государственным нотариусом Номер обезличен ФИО2 (реестровый номер Номер обезличен). Домовладение расположено на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.
Дата обезличена года Выгловская И.И. подарила Парамзиной В.П. Номер обезличен доли целого жилого домовладения по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ...
Номер обезличен долей вышеуказанного домовладения принадлежат на праве собственности в долях ФИО10 (Номер обезличен), ФИО9 (Номер обезличен), ФИО8 (Номер обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ФИО4 (реестровый номер Номер обезличен). Наследство принято ими после ФИО6.
Фактически истец Парамзина В.П. пользуется помещениями, обозначенными на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом, лит. Номер обезличен, а также хозяйственными постройками, обозначенными лит. Номер обезличен
Ответчики пользуются помещениями, обозначенными на поэтажном плане лит. Номер обезличен, и хозяйственными постройками, обозначенными лит. Номер обезличен. Используемые истцом и ответчиками части дома оборудованы отдельными выходами.
Между сторонами ( совладельцами дома) сложился порядок пользования земельным участком при доме, согласно которому истец пользуется частью участка площадью Номер обезличен кв.м., на котором расположена используемая истцом часть домовладения.
На основании определения Наро-Фоминского городского суда Московской области от Дата обезличена года, между Парамзиной В.П. и Мосичевым С.В. было утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская ... долю Парамзиной В.П., передав Парамзиной Валентине Павловне в собственность жилые помещения, обозначенные на поэтажном плане в техническом паспорте на жилой дом, лит. Номер обезличен а также хозяйственные постройки, обозначенные лит. Номер обезличен
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом между Парамзиной Валентины Павловны с одной стороны и Шумариной Натальей Семеновной, Мосичевым Сергеем Семеновичем, Мосичевым Василием Семеновичем- с другой стороны.
Признать за Парамзиной Валентиной Павловной, право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Председательствующий по делу
судья Л.Н. Чепурина