Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре Полторак Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова Николая Гавриловича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области, Администрации городского поселения Селятино Наро-Фоминского района Московской области, к третьему лицу ГСК «Патриот», в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен.м. по адресу: ... ..., выделенный под строительство гаража, и право собственности на гараж Номер обезличен, расположенный на указанном земельном участке, с инвентарным номером Номер обезличен.
Исковые требования основаны на том, что истцу приказом совхоза «Нара» Номер обезличен от Дата обезличена. был выделен земельный участок под строительство гаража. Постановлением Главы администрации Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке у водозабора.
Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Селятино не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – Председатель ГСК «Патриот» Попков Павел Михайлович против исковых требований Нефедова Н.Г. не возражает.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 п.1 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч.1 ст. 271 ГК РФ, Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицо под эту недвижимость земельным участком.
В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В силу ст. 29 ЗК РФ, Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» ( в последней редакции), если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ, Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что истцу Нефедову Н.Г. приказом совхоза «Нара» Номер обезличен от Дата обезличена был выделен земельный участок у водозабора, под строительство гаража. Постановлением Главы администрации Петровского сельского округа Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу было разрешено строительство гаража на земельном участке Номер обезличен в районе водозабора. Постановлением Администрации городского поселения Селятино за Номер обезличен от Дата обезличена г. был уточнен адрес участка истца – вместо прежнего Номер обезличен на Номер обезличен.
Согласно учетной карточки, фактическая площадь под гаражным боксом истца составляет Номер обезличен.м., границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.
Согласно технического заключения, проведенного ООО «СтройИнвестПроект» от Дата обезличена г.гаражный бокс истца возведен в соответствии с санитарными, противопожарными и градостроительными нормами, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и интересов других лиц. То обстоятельство, что истец не является членом ГСК «Патриот», не может препятствовать для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок. Согласно вышеуказанным документам, земельный участок был выделен истцу под строительство гаража в Дата обезличена, разрешение на строительство в установленном законном порядке получено в Дата обезличена.
ГСК «Патриот» был создан владельцами гаражей, расположенных рядом с гаражом истца в Дата обезличена и в Дата обезличена был согласован в аренду земельный участок ГСК. Членство в ГСК основано на добровольном волеизъявлении граждан, учитывая вышеизложенные обстоятельства, реализация прав истца на гараж и земельный участок не могут зависеть от членства в ГСК «Патриот».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нефедова Николая Гавриловича о признании права собственности на земельный участок и гараж удовлетворить.
Признать за Нефедовым Николаем Гавриловичем право собственности на земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен. по адресу: ... ..., ..., выделенный для индивидуальной постройки гаража и на гараж Номер обезличен, расположенный на указанном земельном участке с инвентарным номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено Дата обезличена г.
Судья : Э.Р. Зарипова