Дело № 2-174/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.
Наро-Фоминский городской суд Московской области
в составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.,
при секретаре Сухаревой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захлевного Виктора Федоровича, Захлевной Галины Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Захлевного Дмитрия Викторовича к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, Администрации городского поселения Наро-Фоминск о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними права общей долевой собственности на земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: ... ..., ..., по Номер обезличен доле за каждым.
Исковые требования основаны на том, что истцы являются сособственниками квартиры Номер обезличен многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... по Номер обезличен доли каждый. Жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., участок разделен на четыре части по количеству квартир в доме. На квартиру истцов приходится земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., истцы считают, что имеют право на его приватизацию в тех же долях, какие у них есть на дом. Обратились в суд, так как получили отказ в приватизации.
Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области в судебном заседании против иска возражал, представил письменные возражения.
Ответчик – Администрация городского поселения Наро-Фоминск просила рассмотреть дело без участия его представителя, иск не признает.
Третьи лица в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пунктом 2 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, в общую долевую собственность домовладельцев, осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти или в органы местного самоуправления, уполномоченные осуществлять распоряжение таким земельным участком, с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственника помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.7 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В силу п. п. 5, 6 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта, а указанный орган в свою очередь обязан принять решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в многоквартирном жилом доме № Номер обезличен по адресу: Московская область ... на основании Договора на передачу квартиру в собственность граждан, по Номер обезличен доле за каждым. Получены Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена
Другие помещения в доме принадлежат третьим лицам, которые собственных требований о передаче участка в собственность не заявили.
Как следует из п.п. 2 - 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ, участок переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в многоквартирном доме после того, как на основании обращения всех собственников либо уполномоченного на то общим собранием собственников помещений в органы местного самоуправления завершен процесс его формирования и проведен его государственный кадастровый учет.
Учитывая, что все собственники дома не обращались с соответствующим заявлением к ответчику, земельный участок под домом не сформирован, не прошел кадастровый учет, передача части общего участка в общую собственность лишь некоторых из собственников дома законом не предусмотрена, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Захлевного Виктора Федоровича, Захлевной Галины Николаевны в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Захлевного Дмитрия Викторовича к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья - Чепурина Л.Н.