Дело № 2- 3244/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре – Сухаревой Е.В.
адвоката Будкина А.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Олега Борисовича к администрации Наро-Фоминского муниципального района об обязании предоставить бесплатно в собственность равноценный земельный участок взамен неправомерно изъятого,
по встречным искам Филипповой Ольги Николаевны и СНТ «...» к Иванову О.Б., УФАКОН по Московской области и УФРС по Московской области о признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района № Номер обезличен от Номер обезличен о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «...» у д. ... с/округа Ивановым О.Б. участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га в собственность и о прекращении право собственности Иванова О.Б., зарегистрированное свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серия АБ № Номер обезличен
У с т а н о в и л :
Иванов О.Б. обратился в суд с иском о признании недействительным постановления Главы администрации Наро-Фоминского района № Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении в собственность Филипповой О.Н. земельного участка № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., расположенного в СНТ «...»; о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок № 47, выданного на имя Филипповой О.Н., признании за ним – Ивановым О.Б. право собственности на указанный участок и обязать УФАКОН аннулировать запись о земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен.(л.д. 3-5; 221 т. 1 ).
В последующем истец уточнил свои требования и просил обязать Администрацию Наро-Фоминского муниципального района Московской области предоставить ему бесплатно в собственность равноценный земельный участок взамен неправомерно изъятого (л.д. 231 т. 2).
В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником земельного участка № Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. в садоводческом товариществе «...» в деревне Давыдково Марушкинского с\о Наро-Фоминского района Московской области.
Указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании ФИО5 администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен.
Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. из выписки из ЕГРП ему стало известно о том, что собственником указанного земельного участка стала являться Филиппова О.Н. В последующем данный земельный участок был объектом по сделкам его купли-продажи.
В судебном заседании представитель истца -Иванова Е.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала уточненные исковые требования и просила суд удовлетворить уточненный иск.
Ответчик Филиппова О.Н. ранее предъявленные к ней исковые требования не признала, утверждая, что она владеет земельным участком на законных основаниях.
Не согласившись с заявленными к ней исковыми требованиями, предъявила встречный иск – о признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «...» у д. ... ФИО4 участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га в собственность и о прекращении право собственности ФИО4, зарегистрированное свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия АБ Номер обезличен.
В обоснование своих встречных требований ссылается на то, что являлась собственником земельного участка кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ...
Указанный земельный участок был приобретен ею по договору купли-продажи у Комитета по управлению имуществом Номер обезличен от Дата обезличена г. Фактически земельный участок был передан ей по акту приема-передачи земельного участка в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г. в соответствии с п. 1 статьи 556 ГК РФ.
Государственная регистрация права собственности была произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области Дата обезличена г. и с этого момента она стала собственником земельного участка.
Спустя год и месяц она продала принадлежащий ей земельный участок ФИО8
По документации, имеющейся в архиве СНТ «...», участок Номер обезличен числился ни за кем не закрепленным. Иванов О.Б. никогда не принимался в члены СНТ «...» и земельный участок за ним не закреплялся
Спорное недвижимое имущество во владении истца Иванова О.Б. фактически не находилось.
Считает, что правовых оснований для вынесения Постановления Номер обезличен от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «...» у д... Ивановым О.Б. участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га в собственность, установленные Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей с 20.04.1998 по 26.11.2000, отсутствовали, поскольку
- документы о принятии Иванова О.Б. в члены СНТ (с/т) «...» отсутствуют в архиве СНТ «...», отсутствуют у истца Иванова О.Б. и суду не представлены;
- собрания, на котором Иванов О.Б. принимался бы в члены СНТ (с/т) «...» и за ним закреплялся бы земельный участок Номер обезличен в с/т «...» не проводилось;
- заявление представителя истца о том, что участок был приобретен истцом у предыдущего собственника, путем оплаты за него долгов представителю кооператива противоречит ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ и Постановлению № Номер обезличен от Дата обезличена о закреплении земельного участка № Номер обезличен за Ивановым О.Б. в собственность;
то ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «Весна» у д. Давыдково Марушкинского с/округа ФИО4 участок Номер обезличен площадью 0Номер обезличен га в собственность вынесено с нарушением норм статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей с Дата обезличена по Дата обезличена, и в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, просит удовлетворить её встречный иск.
Однако не против удовлетворения уточненных требований Иванова О.Б. об обязании администрации Наро-Фоминского муниципального района предоставить ему равноценный земельный участок взамен раннее выделенного.
Представитель СНТ «...» изначально поддержал встречные требования Филипповой О.Н.
После уточнения истцом Ивановым О.Б. требований, согласился с его уточненными требованиями, полагая, что предоставление истцу другого равноценного земельного участка является единственно верным решением для устранения конфликтной ситуации.
Представитель администрации Наро-Фоминского муниципального района с требованиями Иванова О.Б. о предоставлении другого равноценного земельного участка не согласились, отрицая наличие вины администрации в предоставлении Филипповой О.Н. спорного земельного участка и лишения тем самым Иванова О.Б. предоставленного ему ранее данного земельного участка.
Привлеченный по делу в качестве З/лица Апрелевский отдел УФРС по Московской области в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 44 ЗК РФ Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. за членом садоводческого товарищества «...» у д. Давыдково Марушкинского с/о Ивановым О.Б. закреплен в собственность земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га. (л.д. 9).
На основании указанного постановления Иванов О.Б. зарегистрировал свое право на указанный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенал.д. 10).
Таким образом, Иванов О.Б. с Дата обезличена являлся правообладателем земельного участка в СНТ «...».Номер обезличен и оплачивал за него земельный налог, что подтверждается налоговым уведомлениемл.д. 129) и квитанциями об уплате указанного налогал.д. 130).
В материалы дела представлены также правоустанавливающие документы, свидетельствующие о праве собственности на указанный земельный участок за Филипповой О.Н.
Так, земельный участок Номер обезличен площадью Номер обезличен квадратных метров, расположенный по адресу: ..., ..., ... был предоставлен гражданке Филипповой О.Н. для садоводства из состава земель сельскохозяйственного назначения в собственность за плату по нормативной цене Постановлением Главы Наро-Фоминского муниципального района № 369 от 05.04.2007 г. (л.д. 39)
Указанное Постановление было принято на основании заявления Филипповой О.Н., в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ), Законом московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» от 05.12.2002 г. № 142/2002-ОЗ.
ФИО5 Номер обезличен от Дата обезличена г. обязало гражданку Филиппову О.Н. заключить с Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района договор купли-продажи передаваемого в собственность земельного участка и зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Для заключения договора купли-продажи земельного участка для идентификации земельного участка было проведено межевание в установленном порядке, подписан акт согласования границ с соседними землепользователями и земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера Номер обезличен
После чего был заключен договор купли-продажи земельного участка, произведена оплата за земельный участок и зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:26:171002:0092 за Филипповой О.Н. в установленном законодательством порядке.
Филиппова О.Н.. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена продала указанныцй земельный участок ФИО12л.д. 149- 152 т. 1 )
ФИО8, в свою очередь, Дата обезличенаг. продала указанный земельный участок ФИО10 (л.д. 169-181 т.1)
В судебном заседании при уточнении местоположения участка Номер обезличен, установлено, что спор между сторонами идет об одном и том же земельном участке.
Таким образом, администрацией Наро-Фоминского муниципального раойна один и тот же земельный участок Номер обезличен в СНТ «...» передавался в собственность в разное время ( Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. ) различным гражданам( соответственно Иванову О.Б. и Филипповой О.Н.).
Из объяснения представителя истца Иванова О.Б. следует, что истец не отказывался от права собственности на земельный участок, не отчуждал его другим лицам.
Также отсутствуют сведения о принудительно изъятии либо прекращении права собственности Иванова О.Б. на спорный земельный участок.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что администрация Наро-Фоминского муниципального района невправе была повторно распорядиться земельным участком, право на который зарегистрировано за истцом.
Поскольку спорный земельный участок неоднократно отчуждался гражданами на основании сделок купли-продажи, то суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Иванова О.И. и обязать администрацуию Наро-Фоминского муниципального района предостаить ему бесплатно в собственность равноценный земельный участок взамен незаконного изъятого.
Рассматривая встречные требования Филипповой О.Н. и СНТ «Весна» о признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района № Номер обезличен от Дата обезличена о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «...» у ... Ивановым О.Б. участок № Номер обезличен площадью Номер обезличен га в собственность и о прекращении право собственности Иванова О.Б., зарегистрированное свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серия АБ № Номер обезличен, суд считает, что данные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 61 ЗК РФ Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Ссылка истцов по встречному иску на обстоятельства, на основании которых постановление Главы ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. подлежит признанию недействительным, суд не может принять во внимание и положить в основу решения, поскольку истцами пол встречному иску не представлено доказательств, подтверждающих данные обстоятельства, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Так как представитель истца уточнив исковые требования и настаивая на уточненном требовании, по существу отказывается от права на ранее предоставленный ему земельный участок Номер обезличен, то в связи с этим, суд считает возможным удовлетворить требования Филипповой О.Н. в части прекращении права собственности Иванова О.Б. на спорный земельный участок на основании ст. 44 ЗК РФ.
Прекращение права собственности на земельный участок является основанием исключения сведений из ЕГРП.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Уточненный иск Иванова Олега Борисовича удовлетворить.
Обязать администрацию Наро-Фоминского муниципального района предоставить Иванову Олегу Борисовичу бесплатно в собственность равноценный земельныйный участок взамен неправомерно изъятого.
Встречный иск Филипповой Ольги Николаевны о признании недействительным Постановления Главы Наро-Фоминского района Номер обезличен от Дата обезличена г. о закреплении земельного участка за членом садоводческого товарищества «...» у д. ... Ивановым О.Б. участок Номер обезличен площадью Номер обезличен га в собственность и о прекращении за право собственности Иванова О.Б., зарегистрированное свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия АБ Номер обезличен. удовлетворить частично.
Прекратить право собственности Иванова Олега Борисовича на земельный участок № Номер обезличен площадью. Номер обезличен га., расположенный по адресу: Московская область, Наро-фоминский район, ...
В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья