Дело № 2 -2144\2010 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена.
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Оболонковой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуприна Виктора Владимировича и Чуприной Юлии Григорьевны к ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении право оперативного управления Алабинской КЭЧ,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ФГКЭУ Алабинская КЭЧ района и просят признать за ними право долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на жилую площадь, расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... и прекращении права оперативного управления.
В обоснование иска ссылается на то, что указанная жилая площадь была получена в бессрочное владение и пользование от Алабинской КЭЧ района, которая заключила с ним договор найма служебного жилого помещения от Дата обезличенаг., тогда как не представила никаких доказательств, свидетельствующих о том, что предоставленное его семье жилье отнесено к специализированному фонду. По этим основаниям ответчик отказал ему в приватизации занимаемого жилья.
Ранее истец участия в приватизации жилья не принимали.
В судебном заседании истцы Чуприн В.В., Чуприна Ю.Г. и их представитель Чепелев Ю.Д., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на исковые требования и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из представленного отзыва на иск следует, что дом, в котором расположена спорная жилая площадь, является объектом федеральной собственности, что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной Федеральным Агентством по управлению Федеральным имуществом.
Согласно индивидуальной карточке учета зданий, утвержденной приказом министра обороны РФ Номер обезличен от Дата обезличена., указанный жилой дом построен за счет средств федерального бюджета для Министерства обороны и согласно плана, утвержденного Командующим войсками Московского военного округа от Дата обезличена распределен в виде служебной жилой площади среди очередников войсковых частей.
В настоящее время право собственности Российской федерации на указанный жилой дом не зарегистрировано. Просят в иске отказать.
Привлеченный в качестве соответчика Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил по неизвестной суду причине, хотя о дне слушания дела был уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд в известной не поставил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не подавал. С учетом мнения истцов и их представителя, дело рассмотрено в его отсутствие на основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Привлеченное в качестве З/лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Наро-Фоминскому району, просили рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляют на усмотрение суда в интересах детей.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 2 Закона о приватизации, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст.4. указанного закона, Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь предоставлена истцу на основании Договора найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена
В связи с ограничениями на приватизацию, установленными Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно п. 12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими правилами.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия такого решения.
В ответе начальника Алабинской КЭЧ нет ссылки на решение уполномоченного органа об отнесении квартиры к разряду служебной. Указанные сведения также отсутствуют и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем свидетельствует выписка от Дата обезличена
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской федерации « О приватизации жилищного фонда в российской федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно выписки из домовой книги, на спорной жилой площади проживают и зарегистрированы четыре человека : истец, его супруга и двое их несовершеннолетних детей.
Истцы и их дети ранее в приватизации не участвовали, в собственности другого жилого помещения не имеют.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований. Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих отнесение спорной квартиры к специализированному фонду. Квартира не в аварийном состоянии, находится не в закрытом военном городке.
Поэтому, суд считает требования истца основанными на законе, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Чуприным Виктором Владимировичем, Чуприной Юлией Григорьевной, Чуприной Екатериной Викторовной и Чуприным Владимиром Викторовичем право общей долевой собственности по Номер обезличен доли за каждым из них в порядке бесплатной приватизации на жилую площадь, расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. ...
Прекратить право оперативного управления Алабинской ФГКЭУ «Алабинска КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Чепурина