2-1372/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Нарофоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.;
при секретаре Сухаревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юховой Елены Владимировны к Администрации Наро-Фоминского района о признании права собственности,
Установил:
Истица обратились в суд к ответчику и просит признать за ней право собственности на строения лит. ... по адресу: ...
В обоснование своих требований указывает что Дата обезличена г. приобрела по договору купли-продажи земельный участок с расположенном на нем зданием лит. ... по адресу: ..., ...
В Дата обезличена реконструировала здание и пристроила строения лит. ... без нарушений строительных и пожарных норм, провела техническую инвентаризацию дома.
Земельный участок находится у нее в собственности, предоставлен под объект недвижимости в черте населенного пункта.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 222 ГК РФ п. 3.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ,
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена г., зарегистрированного УФРС по Московской области истице на праве собственности принадлежат земельный участок по адресу: г.Наро-Фоминск, ... площадью Номер обезличен кв.м и находящиеся на нем строения лит. ... общей площадью Номер обезличен кв.м, права истицы на эти объекты зарегистрированы в УФРС по Московской области.
Согласно технического паспорта БТИ на этом участке находятся строения лит. ... выстроенные без разрешения.
Истицей представлен проект реконструкции здания ООО «...». Согласно технического обследования здания, произведенного ООО «...» после реконструкции, несущая способность оснований, прочность фундаментов, несущих стен, перекрытий, лестниц и стропильных элементов крыши соответствует действующим нагрузкам от собственного веса конструкций и полезной нормативной нагрузки, что свидетельствует о соответствии требованиям строительных норм и его рекомендуется принять в эксплуатацию.
Роспотребнадзор согласовал реконструкцию здания.
Их технического паспорта видно, что основные несущие конструкции этих построек находятся в удовлетворительном состоянии, по прочности и деформативности соответствуют требованиям строительных норм и правил, постройки возведены и расположены в соответствии с этими нормами, не несут вреда и здоровью людей, не затрагивают интересы других лиц.
Спорные строения были возведены на участке, принадлежащем истице на праве собственности, не нарушают права и интересы, собственников соседних участков, не создают угрозу жизни и здоровья, суд находит, что она приобрела на них право.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Юховой Елены Владимировны удовлетворить.
Признать за Юховой Еленой Владимировной право собственности на строения лит. ... по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья: Л.Н. Чепурина