Дело № 2-687 /09г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
Дата обезличена
Наро-Фоминский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Чепуриной Л.Н.
при секретаре - Сухаревой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотоцкого Алексея Владимировича к Бобылеву Александру Юрьевичу, Бобылеву Василию Юрьевичу о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л :
Лотоцкий А. В. обратился в суд с иском к Бобылеву А. Ю., Бобылеву В.Ю. о признании права собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Московская ... кадастровый номер Номер обезличен ( новый кадастровый номер Номер обезличен).из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование своих требований ссылается на то, что Дата обезличенаг. купил у ФИО10 земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по указанному адресу, площадь которого после произведенных геодезических замеров составила Номер обезличен кв.м.
В соответствии с п. 2.3. вышеуказанного договора купли-продажи земельный участок был приобретен за Номер обезличен рублей. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора и в дальнейшем стороны друг другу претензий не имели.
Однако переход права зарегистрироован не был, так как ФИО11 уклонялся от государственной регистрации данного договора, ссылаясь на плохое самочуствие, а затем куда-то уехал. В результате попыток розыскать продавца, выяснилось, что он умер Дата обезличенаг.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск поддержала и просила суд удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчиков ФИО8, действующий на основании нотариально удостоверенных доверенностей, иск признал.
Судом разъяснены ответчикам последствия принятия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, то, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Таким образом, имеются основания для принятия признания иска.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу п. 2 ст. 434, ст. 550 ГК РФ Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Арбитражного суда РФ от 25 февраля 1998г. № 8, п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации,
Наступившее событие ( смерть ФИО5) лишило возможности участников правоотношений соблюсти все необходимые правила регистрации.
Исходя из смысла и содержания статей 288, 153, 421, 218, 572, 432 ГК РФ следует, что для признания сделки совершенной необходимо, чтобы стороны достигли между собой соглашение по всем её существенным условиям и выразили свое волеизъявление в надлежащей форме, что и было сделано путем заключения договора купли-продажи.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между Бобылевым Ю.В. и Лотоцким А.В. заключен договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка.
В силу п. 2.3. Договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Между сторонами состоялась передача имущества, о чем свидетельствует передаточный акт.
Таким образом, существенные условия данной сделки сторонами исполнены: покупатель передал денежные средства, и получил по акту земельный участок.
В соответствии с учетной карточкой на земельный участок, исполненной геодезической организацией площадь испрашиваемого земельного участка составила Номер обезличен кв.м.
Споров по площади и границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования со смежными землепользователями. Поэтому суд считает возможным удовлетворить иск с учетом уточненной площади в Номер обезличен кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает. Что требования истца основаны на законе, обоснованные и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание представителем ответчиков Сизовым Евгением Алексеевичем иска.
Иск удовлетворить.
Признать за Лотоцким Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, д... кадастровый номер Номер обезличен ( новый номер Номер обезличен) из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Наро-Фоминский городской суд.
Судья